商业建筑维修服务合同样本

商业建筑维修服务合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有商业建筑，需要维修保养服务，乙方具备提供商业建筑维修服务的能力，双方本着平等、自愿、公正的原则，达成如下协议：第一条项目概述1.1甲方委托乙方对其商业建筑进行维修服务，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修等方面的维修与保养。1.2维修服务内容包括：（1）建筑结构维修：包括主体结构、屋面、外墙、门窗等维修；（2）设施设备维修：包括水电气设施、空调系统、消防设施、电梯等维修；（3）装修维修：包括墙面、地面、天花板的装修及修补；（4）其他甲方指定的维修项目。第二条维修服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。2.2乙方应在合同有效期内完成维修服务，如需延长服务期限，双方应协商一致并签订补充协议。第三条维修服务质量及标准3.1乙方应按照国家及行业相关标准、规范进行维修服务，确保维修质量。3.2乙方在维修过程中应遵守安全操作规程，确保人员及财产安全。3.3乙方在维修完成后，应提供维修质量保证，保修期限为维修完成之日起______个月。第四条维修服务费用4.1甲方应支付乙方维修服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方在收到甲方支付的维修服务费用后，应向甲方开具正规发票。4.3若维修服务过程中发生额外费用，乙方应提前告知甲方，经甲方同意后方可进行支出。第五条维修服务进度及验收5.1乙方应按照合同约定的时间进度进行维修服务，并定期向甲方报告维修进度。5.2甲方有权对维修服务进度进行检查，对乙方未按约定进度进行维修服务的，有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成部分的维修服务费用。5.3维修服务完成后，甲方应对维修质量进行验收，验收合格后支付剩余维修服务费用。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2乙方未按照约定完成维修服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，确保合同主体明确。2.维修服务内容：合同中应详细列明维修服务的内容，包括建筑结构、设施设备、装修等方面的维修与保养，避免因服务内容不明确而产生的纠纷。3.维修质量及标准：合同中应明确维修服务的质量标准，要求乙方按照国家及行业相关标准、规范进行维修服务。4.维修服务费用：合同中应明确维修服务费用，包括总金额、支付方式、支付时间等，以及额外费用的处理方式。5.维修服务进度及验收：合同中应约定维修服务的进度、验收标准及验收方式，确保维修服务的顺利进行。6.违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括违约金计算方式、损失赔偿等。7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，双方应保持良好沟通，遇到问题及时协商，寻求最佳解决方案。2.补充协议：对于合同中未约定的事项，双方可以签订补充协议，以补充合同内容的不足。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指合同中需要维修服务的一方，即甲方。2.受托方：指合同中提供维修服务的一方，即乙方。3.维修服务：指乙方按照合同约定对甲方的商业建筑进行的维修与保养服务。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。6.补充协议：指双方在合同有效期内，对合同内容进行补充的协议。7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.大型购物中心维修服务补充条款：考虑到购物中心人流量大，乙方应在非营业时间进行维修作业，以免影响商场正常营业。如需在营业时间内进行维修，乙方应提前与甲方沟通，并采取相应措施减少对顾客的影响。2.写字楼综合维修服务补充条款：鉴于写字楼内公司多，乙方在进行维修服务时，应尽量减少噪音和粉尘污染，确保不影响楼上楼下公司的正常办公。3.酒店翻新维修服务补充条款：乙方在进行酒店翻新维修时，应确保维修材料符合环保标准，不影响酒店的空气质量，确保客人健康。4.医院设施设备维修服务补充条款：由于医院对环境清洁和设备运行有特殊要求，乙方在进行维修时，应遵守医院的规章制度，使用符合医疗环境标准的维修材料。合同所需附件列表：1.维修服务项目清单：详细列出所有维修服务内容，包括具体维修部位、维修标准、预计维修时间等。2.维修费用明细表：列出维修服务费用构成，包括人工费、材料费、其他费用等。3.维修进度计划表：列出维修服务的具体时间表，包括各阶段预计开始和结束时间。4.质量保证书：乙方提供的维修服务质量保证书，承诺保修期限