智慧社区物业管理合同全新亮相

智慧社区物业管理合同全新亮相合同编号：__________甲方（业主方）：____________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________乙方（物业管理方）：_________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________第一条物业管理服务范围（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境卫生的清洁与绿化；（3）公共秩序的维护；（4）安全防范与消防管理；（5）车辆停放管理；（6）其他与物业管理相关的事务。1.2乙方应当按照甲方的要求，提供个性化服务，满足甲方合理的物业管理需求。第二条物业管理服务费用2.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时向乙方支付物业管理服务费用。（1）物业设施设备维护保养费；（2）物业环境卫生清洁费；（3）绿化养护费；（4）公共秩序维护费；（5）安全防范与消防管理费；（6）乙方人员工资及福利；（7）其他与物业管理服务相关的费用。2.3物业管理服务费用收费标准如下：（1）物业设施设备维护保养费：人民币______元/平方米；（2）物业环境卫生清洁费：人民币______元/平方米；（3）绿化养护费：人民币______元/平方米；（4）公共秩序维护费：人民币______元/平方米；（5）安全防范与消防管理费：人民币______元/平方米；（6）乙方人员工资及福利：人民币______元/平方米；（7）其他与物业管理服务相关的费用：人民币______元/平方米。第三条物业管理服务质量（1）物业设施设备运行正常，故障率低于______%；（2）物业环境卫生清洁度达到______级；（3）公共秩序良好，投诉率低于______%；（4）安全防范措施到位，火灾发生率低于______%；（5）车辆停放秩序井然，投诉率低于______%。3.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，及时整改存在的问题，并向甲方报告。第四条物业管理服务期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。4.2本合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币______元/平方米×未履行服务面积的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行及争议解决。2.服务范围具体化：明确乙方提供的服务内容，包括但不限于设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护等，并约定个性化服务需求。3.费用与支付：详细约定物业管理服务费用及其构成，明确收费标准及支付方式，避免后期因费用问题产生纠纷。4.服务质量标准：设定具体的服务质量标准，如设施设备故障率、环境卫生清洁度等，以便于评估和监督。5.合同期限与续约：明确合同的有效期限，并对续约条件进行约定。6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式，确保合同履行有法律约束力。7.争议解决方式：约定争议解决方式，包括友好协商及诉讼，确保合同争议能够得到有效解决。法律名词解释违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定，向另一方支付的赔偿金。合同履行：指合同双方按照合同约定的内容，全面、适当履行各自的权利和义务。争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定或法律规定开始发生法律效力。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。续约：指在原合同到期后，双方同意延长合同期限或重新签订合同的行为。赔偿损失：指因一方的违约行为，造成另一方经济损失时，违约方应向守约方支付的赔偿金额。特殊应用场合及补充条款1.高档住宅小区场合描述：在这里居住的业主对生活品质有较高要求，希望得到更加个性化和贴心的服务。补充条款：乙方应提供24小时在线客服响应，以及在节假日期间安排值班人员，确保业主在任何时候都能得到及时的帮助。2.老年公寓场合描述：老年公寓的居民年龄较大，可能需要更多的关怀和特殊的照顾。补充条款：乙方应定期组织健康检查和适合老年人的文娱活动，同时提供紧急呼叫系统，确保老年人的安全和舒适。3.创业园区场合描述：创业园区内的企业需要灵活的物业管理服务，以适应他们快节奏的工作和变化的需求。补充条款：乙方应提供定制化服务，如临时会议安排、快递收发等，以支持园区内企业的日常运营。4.学生公寓场合描述：学生公寓的居民年轻活泼，对