工厂物业管理服务合同

工厂物业管理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条合同主体一、甲方1.1甲方的名称：__________1.2甲方的地址：__________1.3甲方的法定代表人：__________1.4甲方的联系方式：__________二、乙方2.1乙方的名称：__________2.2乙方的地址：__________2.3乙方的法定代表人：__________2.4乙方的联系方式：__________第二条服务范围与内容3.1.1工厂范围内的环境卫生清洁；3.1.2工厂内的绿化养护；3.1.3工厂内的设施设备维护；3.1.4工厂内的安全防范；3.1.5工厂内的公共设施维修；3.1.6工厂内的其他相关服务。第三条服务费用4.1乙方根据本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用，费用标准为人民币_______元/月（大写：____________________元整）。4.2甲方应在每月_______日前向乙方支付当月物业管理服务费用。逾期未付的，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。第四条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的服务范围和内容，提供优质、高效的物业管理服务。5.2乙方应确保工厂内的环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作的正常进行，保证工厂内的环境整洁、设施设备正常运行。5.3乙方应加强工厂内的安全防范工作，确保甲方人员及财产的安全。5.4乙方应定期对工厂内的公共设施进行维修，确保其正常运行。5.5乙方应积极配合甲方处理工厂内的突发事件，及时采取措施解决问题。第五条甲方义务6.1甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付物业管理服务费用。6.2甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，为乙方提供必要的便利条件。6.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.4甲方应尊重乙方工作人员的合法权益，不得干涉乙方的正常工作。第六条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的_______%。7.2乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。第七条合同期限8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。8.2合同期满后，双方如愿意继续合作，应提前_______个月签订新的合同。第八条合同终止9.1.1双方协商一致；9.1.2乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，经甲方书面催告，在_______日内仍未改正的；9.1.3乙方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的。9.2合同终止后，乙方应在_______日内完成已提供服务的清算，并将相关资料移交给甲方。第九条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系方式，以确保合同义务和责任的明确承担。2.服务范围和内容：合同中应具体列明乙方提供的服务范围和内容，避免因服务不明确而产生的纠纷。3.服务费用和支付方式：合同中应明确物业管理服务费用及支付时间，逾期支付的滞纳金计算方式，保障双方的合法权益。4.乙方义务：合同中应明确乙方的服务义务，包括环境卫生、绿化养护、设施设备维护等，确保服务质量。5.甲方义务：合同中应明确甲方的支付义务和协助乙方开展服务的责任。6.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金计算和损失赔偿。7.合同期限和终止：合同中应明确合同的有效期限和终止条件，以及合同终止后的清算和资料移交事宜。8.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。2.滞纳金：指债务人在债务履行期限届满后未履行债务，按照约定应向债权人支付的违约金。3.合同终止：指合同当事人一方或双方因法定事由或者约定事由出现，而使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。4.补充协议：指在原合同的基础上，双方当事人对原合同内容进行补充、修改或增加新内容的协议。5.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人和其他组织。6.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。7.民事诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理和解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工厂位于特殊地理位置，如自然灾害频发地区。补充条款：若因自然灾害等不可抗力因素导致乙方无法履行服务义务，双方互不承担违约责任。但乙方应在灾害发生后尽快恢复服务，并协助甲方采取必要的应急措施。2.场合：工厂内设有特殊设备或生产线，需要专业维护。补充条款：乙方应提供或安排具有相应资质的专业人员对甲方特殊设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。双方应协商确定具体的维护计划和费用。3.场合：工厂内有特殊环保要求，如化工企业对排放标准有严格要求。补充条款：乙方需确保其提供的服务符合国家的环保法规和甲方特殊的环保要求，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。4.场合：工厂内经常举办大型活动或展会。补充条款：乙方应提供临时增加的安保和清洁服务，以满足甲方举办大型活动时的特殊需求。相关费用由双方协商确定。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙双方有效营业执照副本复印件2.附件二：乙方相关资质证书复印件3.附件三：乙方服务人员名单及资质证明4.附件四：工厂平面图及设