房地产交易法律顾问合同范本

房地产交易法律顾问合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方为房地产交易方，乙方为具备专业法律知识和经验的律师事务所，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方委托乙方提供房地产交易法律顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）审查甲方提供的房地产交易合同、协议等法律文件，提供修改意见和建议；（2）就甲方在房地产交易过程中涉及的法律问题提供咨询、解答和指导；（3）代理甲方处理房地产交易纠纷案件，包括但不限于起诉、应诉、调解、和解等法律事务；（4）提供与房地产交易相关的法律法规、政策动态等信息；（5）协助甲方办理房地产交易相关手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。2.2在合同有效期内，乙方应按照甲方的需求提供法律顾问服务。2.3合同期满后，双方如需继续合作，应签订书面续约合同。三、服务费用（1）合同签订后，甲方向乙方支付人民币_______元作为首期服务费用；（2）合同有效期内，每_______个月，甲方向乙方支付人民币_______元作为服务费用；（3）如甲方委托乙方代理处理房地产交易纠纷案件，双方另行约定律师代理费。3.2乙方开具正规发票，甲方按照约定的时间和方式支付服务费用。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后_______年止。4.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供法律顾问服务，直至甲方支付完毕。5.3乙方未按照约定提供法律顾问服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.明确服务内容：合同中需详细列明乙方作为法律顾问的服务范围和职责，避免日后因服务内容理解不一致产生纠纷。2.服务费用和支付方式：明确服务费用金额、支付方式和时间节点，以及逾期支付的法律后果。3.保密条款：双方应对在合同执行过程中获取的敏感信息进行保密，并明确违反保密义务的法律责任。4.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括但不限于服务费用的退还、赔偿损失等。5.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。6.合同期限：明确合同的有效期限，以及续约条件和程序。解决办法：服务内容争议：如双方对服务内容有争议，应参照合同条款进行协商，必要时可请求第三方进行调解或仲裁。支付争议：若甲方未按时支付费用，乙方可以暂停服务，并要求甲方支付欠款；如协商不成，可依法提起诉讼。保密违约：若一方违反保密条款，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、追究法律责任。合同违约：对于违约行为，守约方可以要求违约方履行合同义务，或要求违约方支付违约金、赔偿损失等。争议解决：如协商不成，应按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息负有保密的义务。管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力，通常根据地域管辖、级别管辖等原则确定。仲裁：指双方当事人通过协议，自愿将争议提交第三方进行裁决的一种争议解决方式。与诉讼相比，仲裁程序较为灵活、保密性较强。特殊场合及补充条款：1.房地产开发企业与合作开发商的合作项目：场合说明：这种情况下，房地产开发企业可能需要法律顾问在项目合作过程中提供全程法律服务，包括但不限于合作合同的起草、审查以及项目运营中的法律咨询。补充条款：考虑到项目合作的复杂性，可以增加关于项目法律风险评估的条款，比如：“乙方需对合作项目的法律风险进行评估，并提出相应的风险防范措施。”2.个人投资者购买多处房产：场合说明：个人投资者在购买多处房产时，可能需要法律顾问协助处理产权过户、贷款抵押等手续。补充条款：针对这种情况，可以增加一条：“乙方应协助甲方完成所有房产的过户及抵押登记手续，并确保所有法律文件的准确无误。”3.跨国公司在中国的房地产投资：场合说明：跨国公司在中国投资房地产时，可能需要了解中国的法律法规，并寻求法律顾问的帮助以符合当地的法律法规要求。补充条款：可以增加一条关于法律法规更新的条款：“乙方需定期向甲方提供中国房地产市场的法律法规更新信息，以帮助甲方及时调整投资策略。”4.遗产继承中的房产过户：场合说明：在遗产继承过程中，涉及到房产的过户手续可能较为复杂，需要法律顾问提供专业指导。补充条款：针对这种情况，可以增加一条：“乙方应协助甲方处理遗产继承中的房产过户事宜，包括但不限于遗嘱审查、继承权确认