城市地下停车场运营承包合同

城市地下停车场运营承包合同合同编号：__________甲方（停车场所有权人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（停车场运营承包方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方拥有城市地下停车场的所有权，并愿意将该停车场交由乙方进行运营管理，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和条件，对停车场进行运营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条停车场的基本情况1.1停车场名称：__________1.2停车场地址：__________1.3停车场总面积：______平方米1.4停车场停车位数量：______个1.5停车场设施设备情况：详见附件一第二条承包期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付承包费用的方式为：按月支付，每月____日前支付当月承包费用。3.3乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在合同约定的范围内自主开展停车场运营管理活动。4.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，合法经营停车场，保障停车场的安全、有序运营。4.3乙方应负责停车场设施设备的维护、保养，确保设施设备正常运行。4.4乙方应建立健全停车场管理制度，制定停车场运营管理规程，明确收费标准、服务内容等事项。4.5乙方应按合同约定的收费标准和方式向停车用户收取停车费，并将收取的停车费按约定比例支付给甲方。4.6乙方应定期向甲方报告停车场运营情况，及时解决停车场运营过程中出现的问题。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方运营管理的停车场进行检查、监督，确保停车场合法、规范经营。5.2甲方应协助乙方办理停车场相关手续，确保乙方合法经营。5.3甲方应按照合同约定收取乙方支付的承包费用。5.4甲方应承担停车场所有权所产生的一切费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款金额的滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日合同注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚列出甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同义务和权利的明确归属。2.详细描述停车场情况：包括停车场名称、地址、面积、停车位数量和设施设备状况，以确保双方对停车场的基本情况有共同的理解。3.明确承包期限：合同中应明确规定承包的起止日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。4.确定承包费用及支付方式：双方应明确承包费用金额、支付方式和逾期支付的责任，以确保费用的按时支付。5.规定双方的权利和义务：合同中应详细列出甲乙双方在合同期间的权利和义务，包括乙方的自主经营权、维护保养责任以及甲方的监督权等。6.约定违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任，包括违约金和解除合同的权利。7.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时及时解决问题。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助，通过调解达成解决方案。3.诉讼：若调解仍然无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照合同约定预先确定的金额向守约方支付的赔偿金。2.滞纳金（LateFees）：指债务人未按合同约定的时间支付款项，应向债权人支付的额外费用。3.承包费用（ContractFee）：指乙方因承包停车场运营管理而从甲方处获得的费用。4.合同主体（ContractingParty）：指参与合同签订并承担合同义务的自然人、法人或其他组织。5.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同符合法律规定，对合同各方具有约束力。6.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊场合一：商业综合体内的停车场增加条款：考虑到商业综合体客流量大，节假日和促销活动期间停车需求增加，双方可约定在此类情况下，乙方有权临时调整停车费用标准，但需提前通知甲方并取得同意。补充条款：“若乙方因商业综合体举办大型活动导致停车需求激增，经甲方书面同意，乙方可在活动期间调整停车费用，活动结束后恢复原收费标准。”特殊场合二：居民区附近的停车场增加条款：居民区附近的停车场可能面临居民停车需求，为了平衡居民利益和商业运营，可以设置居民优惠停车政策。补充条款：“乙方应设立居民优惠停车方案，对持有本小区居民证明的车辆给予一定的停车费优惠，具体方案由乙方制定并报甲方备案。”特殊场合三：旅游景点附近的停车场增加条款：旅游景点在旺季时停车需求会大幅增加，乙方可能需要采取一些临时措施来应对。补充条款：“在旅游旺季期间，乙方可根据实际情况采取预约停车、临时增加停车区域等措施，以应对游客增加的停车需求，相关措施需提前通知甲方。”附件列表：1.附件一：停车场设施设备清单详细列出停车场的所有设施设备，包括但不限于摄像头、照明系统、进出口设备等。2.附件二：停车场运