规范化商业租房合同样本

规范化商业租房合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______一、租赁物的基本情况1.1租赁物地址：________________________1.2租赁物面积：________________________1.3租赁物用途：________________________1.4租赁物设施情况：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按本合同的约定收取租金及押金。（2）甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，并保证租赁物在租赁期间的安全使用。（3）甲方应在租赁期满后按照本合同约定退还乙方押金。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。（2）乙方应按本合同的约定支付租金及押金。（3）乙方应合理使用租赁物，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、合同的变更与终止6.1在租赁期内，如双方同意提前终止或变更本合同，应签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或转租、转让、赠与、抵押、设定担保等，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租期内租金的__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方基本信息：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系电话及法定代表（或负责人）信息准确无误。2.详细描述租赁物：包括租赁物的地址、面积、用途及设施情况，确保双方对租赁物的理解一致。3.确定租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间及逾期支付的处理办法。5.押金条款：明确押金的金额、退还条件及时间。6.双方权利与义务：明确双方在租赁过程中的权利和义务，避免纠纷。7.合同变更与终止：约定合同变更、终止的条件和程序。8.争议解决方式：明确争议解决途径，如协商、诉讼等。解决办法：如发生争议，尝试通过友好协商解决；若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的时间段，包括起始和终止日期。2.押金：为确保租赁物在租赁期间的安全和完好，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款。3.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期付款的额外费用。4.违约金：乙方违反合同约定，如擅自改变租赁物用途或未经同意转租等，应向甲方支付的赔偿金。5.终止：指合同因双方协商一致或法律规定的原因，在合同期限届满前结束。6.变更：指在合同期限内，双方对合同内容进行修改或补充的行为。7.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内举办大型活动或展会。补充条款：乙方需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计人数等信息，并确保活动不会对租赁物造成损害。若甲方同意，乙方需在活动结束后负责恢复租赁物的原状，如有损坏，乙方需承担修复费用。2.场合：乙方租赁物用于餐饮服务，需要安装大型厨房设备。补充条款：乙方在安装厨房设备前需征得甲方书面同意，并提供设备的详细规格和安装方案。乙方需保证所有设备符合国家安全标准，并负责设备的日常维护和保养。3.场合：乙方计划在租赁物内设置广告牌或悬挂企业标识。补充条款：乙方应在设置广告牌或悬挂标识前，向甲方提交设计方案，并确保内容不违反国家法律法规，不损害甲方权益。经甲方同意后，乙方负责办理相关审批手续，并承担相应费用。4.场合：乙方租赁物用于教育培训，有特殊的安全和噪音控制需求。补充条款：乙方需确保其教育培训活动不会产生过大噪音，影响周边环境和邻居。同时，乙方应采取必要的安全措施，保障学生和员工的人身安全。合同所需的附件列表：1