版建筑维修工程合同范本

版建筑维修工程合同范本合同编号：__________全称：____________________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________全称：____________________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________鉴于甲方为建筑物的所有权人，乙方为具有相应资质的建筑维修工程专业承包单位，双方就甲方委托乙方进行建筑维修工程事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程面积：____________________1.5工程性质：____________________第二条工程合同价款2.1乙方按照甲方提供的工程量清单、图纸及技术规范，计算出工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条工程进度及付款方式3.1工程进度：乙方应按照甲方提供的工程进度计划表进行施工，确保工程按时完成。3.2付款方式：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付合同价款的10%作为预付款；（2）乙方完成合同约定的工程量后，甲方支付合同价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同价款的50%；（4）剩余合同价款在工程保修期满后支付。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家有关建筑维修工程质量标准及甲方要求进行施工。4.2工程验收：甲方应在乙方提交工程验收申请后15个工作日内组织验收，验收合格后双方签订工程验收报告。4.3乙方对施工过程中出现的质量问题负责修复，直至达到甲方满意。第五条工程保修5.1乙方对工程保修期为____年，自工程验收合格之日起计算。5.2保修期内，乙方应对因施工原因造成的质量问题免费维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按时支付合同价款的，应按照_____%的利率支付逾期付款违约金。6.3乙方未按约定完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________________________________日期：________________乙方（盖章）：________________________________________日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.双方信息：甲方和乙方需提供完整的法律名称、地址和联系方式，以及法定代表人的信息，确保合同主体明确。3.工程概况：明确工程名称、地点、内容、面积和性质，以便于确定工程的范围和标准。4.合同价款：合同价款应明确，包括预付款、进度付款和验收合格后的付款比例，以及逾期付款的违约金标准。5.工程进度及付款方式：双方应约定明确的工程进度和付款方式，确保工程的顺利进行和资金的及时支付。6.工程质量及验收：应明确质量标准和验收流程，确保工程质量符合要求。7.工程保修：保修期限和范围应明确，保障甲方的合法权益。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金支付标准。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能的争议提供解决方案。10.其他约定：包括合同的生效条件、有效期限和副本数量等。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。2.预付款：合同签订后，甲方预先支付给乙方的一部分合同价款。3.逾期付款违约金：指甲方未按约定时间支付款项，应按约定的利率支付给乙方的逾期付款赔偿。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方或一方依据法律规定或合同约定终止合同关系的法律行为。5.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款理解或执行产生分歧时，采取的解决争议的方式。6.保修期：指乙方在工程验收合格后，对工程质量问题负责维修的期限。7.合同生效：指合同双方达成一致，并在合同上签字或盖章后，合同开始产生法律效力。8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.老旧小区翻新项目应用场合描述：老旧小区的建筑维修，涉及到居民日常生活和社区环境改善。补充条款：考虑到居民生活的便利性和安全性，增加条款：“乙方在施工期间应采取有效措施，确保居民正常生活不受影响，并保障施工区域的安全。如需临时迁移居民，乙方应提前与甲方和居民协商，并承担相关费用。”2.历史建筑修复应用场合描述：针对具有历史价值的建筑进行修复，需要特别注重保护原有风貌。补充条款：增加条款：“乙方在施工过程中，必须遵循相关文物修复规定，保护建筑的历史风貌和文化价值，不得随意更改原有结构。”3.商业综合体装修应用场合描述：商业综合体在装修期间，需要考虑到商家运营和顾客体验。补充条款：增加条款：“乙方应合理安排施工时间，尽量减少对商家正常营业的影响。如需临时封闭部分区域，乙方应提前告知甲方及商家，并采取适当措施确保顾客安全。”4.自然灾害后的建筑修复应用场合描述：在自然灾害后，对受损建筑进行紧急修复，以尽快恢复居民生活。补充条款：增加条款：“乙方在接到甲方紧急维修需求后，应在____小时内响应，并尽快组织施工队伍进场施工，确保在最短时间内恢复建筑的使用功能。”合同所需附件列表：1.工程量清单：详细列出工程的具体项目、数量和单价。2.工程图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等。3.工程预算书：列出工程的总预算和分项预算。4.施工方案：包括施工流程、施工方法、材料选择等。5.质量保证书：乙方提供的材料、设备质量保证文件