房地产销售合同经典模板

房地产销售合同经典模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________一、房地产基本信息1.房地产位于：__________，房地产证号为：__________。2.房地产建筑总面积：_______平方米，其中套内建筑面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米。3.房地产土地使用权性质：__________，土地使用权面积：_______平方米。4.房地产规划用途：__________。二、交易价格及支付方式1.乙方同意购买甲方所售房地产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。3.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。四、保修及维修1.甲方保证所售房地产不存在任何法律纠纷、权利瑕疵或其他影响乙方使用和处分的情形。2.甲方承诺在房地产交付后_______年内，对房地产主体结构、设备、设施等进行保修。3.乙方在使用房地产过程中，如遇维修问题，可随时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以答复，并根据乙方的要求及时进行维修。五、违约责任1.如甲方未按本合同约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.如乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：确保合同中的甲方（出卖人）和乙方（买受人）的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息准确无误。2.确认房地产信息：核实房地产的位置、面积、土地使用权性质、规划用途等基本信息，并与房地产证上的信息对照无误。3.明确交易价格及支付方式：双方应明确交易价格，并约定详细的付款方式和时间节点。4.关注交付及过户：约定房地产的交付时间和过户流程，包括甲方应协助乙方办理的相关手续。5.注意保修及维修条款：明确保修期限和维修责任，保障乙方在使用房地产过程中的权益。6.防范违约风险：了解违约责任条款，明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。7.了解争议解决方式：熟悉合同中约定的争议解决方式和适用的法律。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，对出现的问题和争议进行协商解决。2.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，明确双方的权利义务。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指出售房地产的一方，即房地产的所有权人。2.买受人：指购买房地产的一方。3.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。4.交易价格：指双方约定的房地产购买价格。5.首付款：指购房者在购买房地产时支付的一部分款项。6.过户：指房地产所有权由甲方转移至乙方的过程。7.保修：指出卖人对出售的房地产在保修期限内承担维修、保养的责任。8.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，未履行或未完全履行合同的行为。9.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊场合及补充条款：1.新婚购房场合说明：新婚小两口计划买入首套房作为爱巢。补充条款：双方可以约定在合同中，如乙方因婚姻关系发生变化导致无法履行合同时，可以无条件将合同权利和义务转让给乙方指定的第三方。2.投资购房场合说明：投资者购买房产用于出租或增值。补充条款：甲方应保证房地产不存在租赁合同，且在交易过程中，若出现第三方主张权利影响乙方投资目的的实现，甲方应承担相应责任。3.父母为子女购房场合说明：父母为子女购买婚房或自住房。补充条款：可以增加一条关于父母在必要时可以回购该房产的条款，以应对子女未来可能的变化需求。4.遗产房产交易场合说明：房产为遗产，继承人之间达成一致对外出售。补充条款：甲方应提供所有继承人的同意出售证明，并且保证所有