城市建设用地征用合同范本

城市建设用地征用合同范本合同编号：__________甲方（征用方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（被征用方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条征用土地的基本情况1.1该地块位于_______，占地面积为_______平方米，土地性质为_______，土地用途为_______。1.2乙方对该地块享有合法的土地使用权，并无任何权属争议。第二条征用土地的补偿（1）土地补偿费：按照该地块评估价值的_______%计算，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）青苗补偿费：按照该地块青苗评估价值的_______%计算，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）地上附着物补偿费：按照该地块地上附着物评估价值的_______%计算，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（4）安置补助费：按照乙方在该地块的常住人口数计算，每人人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述补偿款支付至乙方指定的银行账户。第三条征用土地的交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该地块交付给甲方使用。3.2乙方应保证该地块的地上附着物、青苗等在交付给甲方时，不影响甲方进行建设。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3双方同意，本合同不得任意变更或解除。如因法律法规变化、政策调整等原因，确需变更或解除本合同的，双方应协商一致，并签订书面协议。第六条其他约定6.1甲方在征用该地块过程中，应严格按照国家有关法律法规的规定，保障乙方的合法权益。6.2乙方在交付该地块后，应协助甲方办理相关手续，确保甲方顺利使用该地块。第七条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第八条合同备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在签订本合同之日起_______日内，向有关主管部门备案。甲方（征用方）：_______乙方（被征用方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：合同签订前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等，以确保合同当事人具备相应的权利能力和行为能力。2.明确土地信息：合同中应详细列明被征用土地的具体位置、面积、土地性质、用途等信息，避免因信息不准确引发争议。3.补偿条款：补偿款的计算方式、支付期限、支付账户等信息应明确无误，确保乙方合法权益得到保障。4.交付土地：乙方应确保在约定的时间内交付土地，并保证地上附着物、青苗等不影响甲方建设。5.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和地点，以便双方在发生纠纷时能够迅速有效地处理。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.征用：指国家为了公共利益的需要，依照法律规定强制取得公民或法人土地、房屋等财产的行为。2.补偿：指征用方在征用财产时，按照法定标准给予被征用方相应的经济赔偿。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用、收益的权利。4.合法权益：指法律赋予公民或法人依法享有的权利和利益。5.行为能力：指法律主体能够以自己的行为行使权利和承担义务的能力。6.权利能力：指法律主体依法享有权利和承担义务的能力。7.主体资格：指法律主体在法律关系中具有的资格，包括自然人和法人。8.备案：指合同当事人将合同向有关主管部门报告并登记的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：旧城区改造项目“鉴于该地块位于旧城区，甲方应尽可能保护周边历史文化遗产，并在改造过程中采取必要的降噪、防尘等措施，以减少对周边居民生活的影响。”2.应用场合：生态保护区内的土地征用“甲方在征用该地块时，必须遵守相关环保法规，确保征用行为不会对生态保护区内的动植物生存环境造成不利影响，并承担相应的环保责任。”3.应用场合：农业用地转为商业用途“甲方在征用该地块后，应确保转换用途的过程中，合理安置原土地使用者，并为其提供相应的就业机会或技能培训。”合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件用于证明乙方对该地块享有合法的土地使用权。2.土地评估报告详细列出该地块的评估价值，作为计算补偿款的依据。3.征用土地规划用途说明说明甲方征用土地的具体用途和规划。4.双方授权委托书如果双方委托代理人签订合同，需提供授权委托书。5.补偿协议若双方就补偿事宜达成一致，可签订补偿协议作为附件。6.环保评估报告若涉及生态保护区或可能对环境造成影响的，需提供环保评估报告。7.历史文化遗产保护协议若地块位于旧城区，涉及历史文化