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文档简介

2025年商业地产抵押担保合同范文甲方（抵押人）：____身份证号：____乙方（抵押权人）：____营业执照号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其商业地产为乙方提供抵押担保事项，达成以下合同：第一条抵押物的基本情况1.1抵押物名称：____1.2抵押物位置：____1.3抵押物性质：____1.4抵押物面积：____1.5抵押物价值：____1.6抵押物权属证明：____第二条抵押担保的范围2.1甲方以其商业地产为乙方提供抵押担保，担保范围为乙方对甲方的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及为实现债权所支付的费用等全部债务。2.2本合同项下的债务履行期限为：____第三条抵押物的评估与抵押率3.1甲方应保证抵押物的价值不低于债务金额。如抵押物价值低于债务金额，甲方应另行提供担保，以确保债务的履行。3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供抵押物的评估报告。3.3乙方有权对抵押物进行实地查看，了解抵押物的实际情况。如乙方认为抵押物的价值低于评估报告所载价值，乙方有权要求甲方另行提供担保。第四条抵押物的登记4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无争议。如抵押物存在权属争议，甲方应负责解决，确保抵押权的实现。第五条抵押物的维护与管理5.1甲方应保证抵押物的正常使用和维护，确保抵押物的价值不受损害。5.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、设定居住权等任何可能影响抵押物价值的行为。第六条债务履行与抵押权的实现6.1甲方应按照约定的债务履行期限，按时偿还债务。6.2如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。6.3乙方实现抵押权所得款项，应优先用于偿还甲方对乙方的债务。如有剩余，甲方有权要求乙方退还。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定实现抵押权的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_

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