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文档简介

2025年二手房合同终止相关规定一、前言为了规范二手房交易市场，维护买卖双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况，制定本规定。本规定自____年____月____日起施行。二、合同终止情形1.合同约定的房屋买卖期限届满，双方未达成续约协议的；2.合同约定的房屋买卖条件未满足，且无法在合理期限内解决的；3.房屋所有权转移登记完成，合同终止；4.房屋灭失或者损毁，导致合同无法继续履行的；5.法律、法规规定的其他情形。三、合同终止程序1.合同终止前，出卖人应当将房屋及附属设施交还买受人，并办理相关移交手续。2.合同终止前，买受人应当支付的房价款、税费等费用，按照合同约定承担。3.合同终止后，双方应当共同办理房屋所有权转移登记手续，并将相关证明文件交付买受人。4.合同终止后，如双方因履行合同产生纠纷，应依法向人民法院提起诉讼。四、合同终止后的权益处理1.合同终止后，出卖人应按照合同约定退还已收取的房价款及利息（如有）。2.合同终止后，出卖人应承担因合同终止而给买受人造成的直接损失。3.合同终止后，买受人已支付的房价款不予退还，但出卖人应当承担合同终止所产生的违约责任。4.合同终止后，双方对已产生的费用互不承担责任。五、合同终止的例外情形1.双方协商一致提前终止合同的；2.因政策调整、规划变更等原因导致合同无法继续履行的；3.人民法院、仲裁机构作出的终止合同的判决、裁决。六、法律责任1.违反本规定的，由房地产管理部门责令改正，并依法予以查处。2.合同终止后，当事人恶意串通、弄虚作假的，由有关部门依法予以查处。3.合同终止后，当事人应当依法承担违约责任，造成对方损失的，应当赔偿损失。七、附则本规定由____房地产管理部门负责解释。本规定自__

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