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文档简介

2025年住宅维护基金管理授权协议甲方：____房地产开发有限公司乙方：____物业管理服务有限公司鉴于甲方作为____住宅小区的开发商，乙方作为该小区的物业管理服务公司，为保障住宅小区的长期维护与修缮，双方经友好协商，达成以下住宅维护基金管理授权协议：一、协议目的本协议旨在明确双方在住宅维护基金管理方面的权利、义务和责任，确保住宅维护基金的合理使用与有效监管，为小区业主提供优质的居住环境。二、住宅维护基金1.住宅维护基金是指为保障____住宅小区的正常运行和长期维护，由甲方、乙方及小区业主共同筹集的专项基金。2.住宅维护基金的筹集方式为：甲方在房屋销售过程中，按照每平方米建筑面积____元的标准向购房者收取；乙方按照每平方米建筑面积____元的标准向业主收取。3.住宅维护基金的使用范围包括：小区公共部位的维护、修缮、绿化、保洁、照明、安全等。三、授权管理1.甲方授权乙方为住宅维护基金的管理方，负责住宅维护基金的筹集、使用、监管等工作。2.乙方应当建立健全住宅维护基金管理制度，明确基金的筹集、使用、审批、报销等流程，并报甲方备案。3.乙方应当设立专门的住宅维护基金账户，确保基金的安全、合规运作。4.乙方应当定期向甲方报告住宅维护基金的筹集、使用情况，并接受甲方的监督。四、住宅维护基金的使用1.住宅维护基金的使用应当遵循公平、合理、透明的原则，优先保障小区公共部位的维护和修缮。2.乙方在住宅维护基金使用过程中，应当充分听取业主的意见和建议，确保基金使用的合理性和有效性。3.乙方应当建立健全住宅维护基金使用审批制度，对使用项目进行严格审查，确保项目的合理性和必要性。4.住宅维护基金的使用审批流程如下：a.乙方提出使用方案，包括项目名称、预算、实施时间等；b.乙方将使用方案提交甲方备案；c.甲方对使用方案进行审查，如有异议，乙方应当修改完善；d.甲方审批通过后，乙方按照使用方案实施；e.使用结束后，乙方向甲方报告使用情况。五、住宅维护基金的监管1.甲方有权对乙方的住宅维护基金管理工作进行监督和检查，确保基金的合规运作。2.乙方应当定期对住宅维护基金的使用情况进行审计，并向甲方提交审计报告。3.若发现乙方在住宅维护基金管理过程中存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并追究相关责任。六、协议的变更、解除和终止1.本协议一经签订，双方应严格遵守。如需变更、解除或终止本协议，双方应协商一致，并签订书面协议。2.如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向____仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。八、其他事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法

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