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文档简介

2025年二手住宅抵押交易合同模板甲方（抵押权人）：____乙方（抵押人）：____一、合同主体1.1甲方为具有合法资质的金融机构，具备开展抵押贷款业务的资格。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，合法拥有位于____的二手住宅（以下简称“抵押物”）。二、抵押物基本情况2.1抵押物地址：____2.2房屋所有权证号：____2.3房屋性质：____2.4建筑面积：____平方米2.5土地使用权面积：____平方米2.6土地使用权类型：____三、抵押物价值及评估3.1乙方同意将抵押物作为甲方发放贷款的抵押担保。3.2抵押物价值为人民币____元（大写：____元整）。3.3甲方委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币____元（大写：____元整）。四、贷款金额及期限4.1甲方同意向乙方发放贷款人民币____元（大写：____元整）。4.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、利率及还款方式5.1贷款利率为____%，按____个月浮动一次。5.2乙方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。六、抵押物保险6.1乙方应按照甲方的要求办理抵押物保险，并将保险单正本交由甲方保管。6.2保险期限应覆盖贷款期限，保险金额不得低于抵押物评估价值。七、抵押物的维护与管理7.1乙方应保证抵押物的安全、完好，并按照甲方的要求进行维护和管理。7.2未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、拆改等影响抵押物价值的行为。八、违约责任8.1乙方未按约定用途使用贷款，或未按期偿还贷款本息，甲方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。8.2乙方未按约定维护和管理抵押物，导致抵押物价值降低，甲方有权要求乙方恢复抵押物价值或提前收回贷款。九、合同解除与终止9.1在贷款期限内，如乙方提前偿还全部贷款本息，甲方应将抵押物解除抵押。9.2贷款期限届满，乙方偿还全部贷款本息后，甲方应将抵押物解除抵押。十、争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，

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