2025年新建住宅转让权益保障补充协议

2025年新建住宅转让权益保障补充协议甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____鉴于甲方为新建住宅的合法所有权人，乙方愿意购买甲方所持有的新建住宅，为确保双方权益得到充分保障，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下补充协议：一、新建住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____1.3房屋结构：____1.4房屋性质：新建住宅，产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利受限情况。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意按照以下价格购买甲方所持有的新建住宅：转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方应在签署本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。2.2.2乙方应在办理过户手续之日起____个工作日内，将剩余款项支付给甲方。2.2.3乙方未按约定支付定金或剩余款项的，视为乙方违约，甲方有权解除本补充协议，并有权要求乙方支付违约金。三、转让手续及过户3.1甲方应保证新建住宅产权清晰，无任何权利受限情况，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，承担过户所需的税费、手续费等费用。3.3乙方在办理过户手续过程中，如遇政策调整导致过户费用增加的，乙方应承担增加的费用。四、交付及验收4.1甲方应在过户手续完成后____个工作日内，将新建住宅交付给乙方。4.2乙方应对新建住宅进行验收，确认无质量问题后进行支付剩余款项。4.3如乙方在验收过程中发现新建住宅存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复，确保住宅质量符合国家标准。五、双方权益保障5.1甲方应保证新建住宅产权清晰，无任何权利受限情况，否则乙方有权解除本补充协议，并要求甲方退还已支付的定金。5.2乙方应按照约定支付购房款项，否则甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金。5.3甲方应保证新建住宅在交付前未发生任何质量事故，否则乙方有权要求甲方承担赔偿责任。5.4乙方在购房过程中，如遇政策调整导致购房成本增加的，甲方应承担相应责任。六、争议解决6.1本补充协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____日期：____年____月____日乙方（盖章或签字）：____日期：____年____月____日一、关于新建住宅的质量保障1.1甲方应保证新建住宅符合国家有关质量标准，并按照乙方要求提供相关质量检测报告。1.2乙方有权在交付前对新建住宅进行质量检测，如检测结果显示住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款项。1.3甲方应在交付前对新建住宅进行装修，确保住宅达到入住条件。二、关于新建住宅的物业管理2.1甲方应保证新建住宅所在小区的物业管理符合国家相关规定，为乙方提供良好的居住环境。2.2乙方有权了解并监督小区物业管理情况，对物业管理存在的问题有权提出整改要求。2.3甲方应协助乙方办理入住手续，并将相关资料移交给乙方。三、关于新建住宅的售后服务3.1甲方应在交付后提供一定的售后服务，确保乙方的合法权益。3.2乙方在入住后如遇到任何问题，均有权向甲方提出，甲方应在____个工作日内给予答复并采取相应措施。3.3甲方应定期对新建住宅进行回访，了解乙方居住情况，及时解决存在的问题。四、关于补充协议的修改及终止4.1本补充协议的修改、终止应经甲乙双方协商一致。4.2本补充协议的修改、终止不得违反国家法律法规，且不得损害双方合法权益。五、关于补充协议的生效及履行5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本补充协议作为原购房合同的补充，与原购房合同具有同等法律效力。5.3本补充协议的履行期限自生效之日起至