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文档简介

2025年业主授权物业服务管理协议书甲方（业主）：____乙方（物业服务公司）：____鉴于甲方为____小区的业主，乙方为具备合法资质的物业服务公司，双方为维护小区的和谐稳定，保障业主的合法权益，经友好协商，特订立以下协议：一、授权范围1.甲方授权乙方自____年____月____日起至____年____月____日止，对____小区内的物业服务进行管理。2.授权范围包括但不限于以下事项：（1）小区内的环境卫生、绿化、公共设施维护；（2）小区内的安全保卫、消防、停车管理；（3）小区内的物业维修、保养；（4）小区内的物业管理费收缴；（5）小区内的公共事务协调。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，乙方应接受甲方的合理建议和监督；（2）甲方应按时缴纳物业管理费，配合乙方完成各项物业服务工作；（3）甲方有权要求乙方及时解决小区内的各类问题，乙方应积极予以配合。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的物业服务；（2）乙方有权按照物价部门规定，合理调整物业管理费；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督；（4）乙方应确保小区内的公共设施正常运行，保障业主的生活品质。三、服务标准与质量1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规，确保物业服务标准不低于____级。2.乙方应定期对小区内的公共设施进行检查、维修、保养，确保设施正常运行。3.乙方应加强小区内的安全管理，确保小区内的安全秩序。4.乙方应积极开展小区内的文化活动，丰富业主的业余生活。四、费用与结算1.物业管理费收费标准为每平方米____元/月，甲方应按此标准按时缴纳。2.乙方应按照物价部门规定，合理调整物业管理费，并及时通知甲方。3.甲方应在每月____日前将当月物业管理费支付给乙方，逾期未付的，乙方有权按照约定收取滞纳金。4.乙方应将物业管理费收入用于小区内的物业服务，不得挪作他用。五、违约责任1.双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.甲方未按时缴纳物业管理费的，乙方有权按照约定收取滞纳金，并有权终止本协议。3.乙方未按照约定提供优质物业服务的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权终止本协议。六、协议的变更与解除1.本协议一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除本协议，应提前____天书面通知对方。2.在本协议有效期内，如甲方发生转让、出租等情况，应提前通知乙方，并办理相关手续。3.如因法律法规变化或政策调整，导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向____市（县）人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议

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