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文档简介

2025年二手住宅转让合同策划文案甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手住宅转让给乙方，达成如下协议：一、转让物业1.1物业地址：____1.2房屋产权证号：____1.3建筑面积：____平方米1.4房屋结构：____1.5房屋用途：____二、转让价格2.1甲方同意将上述物业转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、付款方式3.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。四、交付及过户4.1甲方应在乙方支付转让款后____个工作日内，将物业交付给乙方。4.2甲方应在物业交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。五、双方权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方应保证转让的物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵；5.1.2甲方应保证物业的实际情况与合同约定相符；5.1.3甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方应按照合同约定的期限支付转让款；5.2.2乙方应按照甲方的要求提供相关材料，协助办理房屋产权过户手续；5.2.3乙方在物业交付后，应合理使用和维护物业，确保物业的安全和完好。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的____%。6.2若因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权过户手续的，甲方应承担一切法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（盖章）：____乙方（受让方）签字（盖章）：____签订日期：____九、税费承担9.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担本次转让所涉及的税费。十、附属设施10.1甲方应保证物业内的附属设施（如空调、热水器等）的正常使用，并随物业一并转让给乙方。十一、物业管理11.1乙方在物业交付后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。十二、其他12.1本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，共同维护合同的

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