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文档简介

2025年住房抵押担保合同模板甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____鉴于甲方自愿将其拥有的房产抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同如下：一、合同主体1.1甲方：名称：____身份证号：____通讯地址：____联系电话：____1.2乙方：名称：____营业执照号：____通讯地址：____联系电话：____二、抵押物2.1甲方自愿将其拥有的以下房产抵押给乙方：房产证号：____房产地址：____房产面积：____房产性质：____2.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。三、担保范围3.1甲方因以下债务向乙方提供抵押担保：债务名称：____债务金额：____债务期限：____3.2抵押担保范围包括：主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）以及因债务履行所产生的一切费用。四、抵押物的评估与抵押率4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，提供抵押物的评估报告。4.2抵押物的评估价值由双方认可的评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。4.3抵押率：甲方同意按照抵押物评估价值的____%作为抵押率。五、抵押物的保险5.1甲方应在抵押期间，为抵押物投保相应的财产保险，保险受益人为乙方。5.2甲方应在保险合同中明确：在保险期间，如发生保险事故，保险赔偿金优先用于偿还乙方债务。六、抵押物的管理与维护6.1甲方应按照法律法规及本合同约定，妥善管理、维护抵押物，确保抵押物的价值不受损失。6.2甲方未经乙方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定抵押权等任何影响抵押物价值的行为。七、抵押权的实现7.1如甲方未按照约定履行债务，乙方有权依法处置抵押物，实现抵押权。7.2乙方处置抵押物所得价款，扣除实现债权的费用后，优先用于偿还甲方所欠乙方的债务。八、合同的变更与解除8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。8.2本合同解除后，甲乙双方的权利义务终止，但乙方已取得的权利不受影响。九、争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本

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