2025年物业权益并购与策划协议

2025年物业权益并购与策划协议甲方（以下简称“并购方”）：____有限公司乙方（以下简称“转让方”）：____有限公司鉴于甲方拟并购乙方持有的物业权益，双方经友好协商，就本次并购事宜达成以下协议：一、物业权益概述1.1物业名称：____1.2物业地址：____1.3物业面积：____平方米1.4物业性质：____（住宅、商业、办公等）1.5物业权益：乙方持有的物业权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、地上附着物等。二、并购价款及支付方式2.1并购价款：双方确认，甲方应支付给乙方的并购价款为人民币【____】元整（大写：【____】元整）。2.2支付方式：（1）甲方应在协议签署之日起【____】日内支付给乙方并购价款的【____】%；（2）甲方应在物业过户手续办理完毕之日起【____】日内支付给乙方并购价款的【____】%；（3）甲方应在物业交付使用之日起【____】日内支付给乙方并购价款的【____】%。三、并购期限及过户手续3.1并购期限：自协议签署之日起，甲方应在【____】个月内完成物业并购事宜。3.2过户手续：甲方应按照我国相关法律法规规定，协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于土地使用权过户、房屋所有权过户等。四、策划与运营4.1甲方应在并购完成后【____】个月内，制定出物业的策划方案，并提交给乙方审核。4.2乙方应在收到甲方的策划方案后【____】日内，对策划方案进行审核，并提出修改意见。4.3甲方应根据乙方的修改意见，对策划方案进行修改完善，并在【____】日内重新提交给乙方。4.4甲方应在策划方案确定后【____】个月内，启动物业的运营工作。五、风险与责任5.1甲方在并购过程中应承担以下责任：（1）确保并购资金的合法来源；（2）确保物业并购过程中的合法性、合规性；（3）承担因并购产生的相关税费。5.2乙方在并购过程中应承担以下责任：（1）确保物业权益的合法性、真实性；（2）协助甲方办理过户手续；（3）承担因并购产生的相关税费。5.3双方应对并购过程中可能出现的风险进行充分评估，并采取相应措施予以防范。六、保密条款6.1双方在本次并购过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（并购方）：____有限公司乙方（转让方）：____有限公司签署日期：【年】年【月】月【日】日一、物业权益概述甲方（并购方）与乙方（转让方）经友好协商，就甲方并购乙方持有的物业权益达成一致。该物业位于____，总面积为____平方米，物业性质为____。乙方持有的物业权益包括土地使用权、房屋所有权、地上附着物等。二、并购价款及支付方式双方确认，甲方应支付给乙方的并购价款为人民币【____】元整（大写：【____】元整）。支付方式分为三次，具体如下：（1）甲方应在协议签署之日起【____】日内支付给乙方并购价款的【____】%；（2）甲方应在物业过户手续办理完毕之日起【____】日内支付给乙方并购价款的【____】%；（3）甲方应在物业交付使用之日起【____】日内支付给乙方并购价款的【____】%。三、并购期限及过户手续甲方应在协议签署之日起【____】个月内完成物业并购事宜。甲方应按照我国相关法律法规规定，协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于土地使用权过户、房屋所有权过户等。四、策划与运营甲方应在并购完成后【____】个月内，制定出物业的策划方案，并提交给乙方审核。乙方应在收到甲方的策划方案后【____】日内，对策划方案进行审核，并提出修改意见。甲方应根据乙方的修改意见，对策划方案进行修改完善，并在【____】日内重新提交给乙方。甲方应在策划方案确定后【____】个月内，启动物业的运营工作。五、风险与责任甲方在并购过程中应承担以下责任：（1）确保并购资金的合法来源；（2）确保物业并购过程中的合法性、合规性；（3）承担因并购产生的相关税费。乙方在并购过程中应承担以下责任：（1）确保物业权益的合法性、真实性；（2）协助甲方办理过户手续；（3）承担因并购产生的相关税费。双方应对并购过程中可能出现的风险进行充分评估，并采取相应措施予以防范。六、保密条款双方在本次并购过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。七、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖