临时冷库租赁协议

临时冷库租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库，并愿意将其出租给乙方使用；乙方因业务需要，愿意租赁甲方的冷库。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是为了规范甲方冷库的租赁关系，明确租赁期限、租金、使用范围等事项，保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证冷库符合租赁用途的要求，提供安全的租赁场所，并确保冷库设施齐全、正常运行。

2.甲方应按照约定时间向乙方交付冷库，并确保冷库的产权清晰、无任何法律纠纷。

3.甲方应遵守国家有关租赁市场的法律法规，不得擅自提高租金或提前解除租赁合同。

4.甲方应配合乙方在冷库内进行必要的安全检查，确保乙方人员的安全。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定用途合理使用冷库，不得将冷库用于违法活动。

2.乙方应遵守甲方制定的管理制度，不得损坏冷库内的设施设备。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延支付。

4.乙方应在租赁期间内保持冷库的整洁和完好，对因乙方原因造成的损失负责赔偿。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将冷库交还给甲方，并保持其原有状态。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的租金支付方式按时支付租金。

2.甲方有权要求乙方遵守冷库的使用规定，不得擅自改变冷库的用途。

3.甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的冷库。

5.乙方有权在租赁期限内，根据业务需求合理使用冷库。

6.乙方有权要求甲方及时修复冷库内损坏的设施设备。

7.乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方退还押金。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期限内，保持冷库的完好，确保乙方正常使用。

2.甲方有义务按照合同约定，提供必要的管理和服务。

3.乙方有义务在租赁期限内，合理使用冷库，不得损害甲方利益。

4.乙方有义务按照合同约定，按时支付租金和履行其他相关义务。

5.乙方有义务在租赁期满或合同解除时，按照约定交还冷库，并恢复其原状。

合同金额与支付方式：

本协议项下租赁冷库的总金额为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，该首付款作为租赁期间的租金预付。

2.月租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。租金支付时间为每月的__________日，乙方应在该日之前将租金足额支付至甲方指定的银行账户。

3.租赁保证金：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方按照合同约定履行完毕，甲方应在扣除乙方应承担的任何费用后，无息退还租赁保证金。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因导致冷库维修或损坏，乙方应承担相应的维修费用或赔偿损失。甲方在收到乙方支付的维修费用或赔偿后，应将剩余保证金无息退还乙方。

5.支付条件：乙方支付租金和保证金前，应确保资金来源合法，不得使用任何非法手段筹集资金。

6.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金或保证金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率向乙方收取逾期付款利息，并有权采取必要的法律措施追讨欠款。

7.付款凭证：乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的收据或银行进账单，作为乙方支付款项的凭证。

本协议项下的所有支付均以人民币结算，支付货币为人民币。如遇国家相关政策调整，甲方和乙方应按照调整后的规定执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未能按照约定时间交付冷库，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金__________%的违约金。

b.如甲方违反合同约定，擅自提高租金或解除合同，应向乙方支付相当于租赁期内租金总额__________%的违约金。

c.如甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用冷库，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未能按时支付租金或保证金，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金__________%的违约金。

b.如乙方违反合同约定，擅自改变冷库用途或损坏冷库设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

c.如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于租赁期内租金总额__________%的违约金。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，管辖法院为合同签订地人民法院。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，如双方同意续租，应在本协议到期前__________个工作日内协商一致并签订续租协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在下列情况下终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经对方催告后仍未改正；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理冷库的移交手续，并结算相关费用。

五、通知

1.任何一方给对方发出的通知，应以书面形式，通过__________方式进行送达。

2.通知自送达对方之日起视为送达完成。

六、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为标识，不影响本协议的效力。

3.本协议的解释权归甲方所有。

八、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷库租赁清单：详细列明租赁冷库的规格、面积、设备情况等。

2.冷库使用手册：包括冷库的日常操作规程、维护保养指南、安全注意事项等。

3.租赁合同附件：包括租赁合同的具体条款、租金计算方式、支付时间等。

4.设备清单及验收报告：详细列明租赁冷库内所有设备的名称、型号、数量、规格等，并附有验收报告。

5.甲方营业执照复印件：证明甲方具备合法经营资格。

6.乙方营业执照复印件：证明乙方具备合法经营资格。

7.乙方相关资质证明：如乙方为食品经营企业，需提供食品经营许可证等。

8.乙方身份证复印件：作为乙方身份证明。

9.甲方提供的其他相关文件：如租赁合同附件、设备清单等。

10.乙方