房产评估报告

房产评估报告编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟对位于__________的房产进行交易，为确保交易价格的公允性，甲方委托乙方进行房产评估。经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：乙方根据甲方委托，对甲方所述房产进行现场勘查、资料收集、数据分析等工作，出具评估报告，为甲方提供房产价值参考依据。

二、合同背景：甲方拟将位于__________的房产进行交易，为保障交易双方权益，甲方需委托专业机构对房产价值进行评估。乙方具备相关资质，经甲方考察，双方达成合作意向。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、权属证明、房屋维修记录等，以便乙方进行评估工作。

2.甲方应配合乙方进行现场勘查，确保乙方能够全面了解房产状况。

3.甲方应按照约定支付评估费用，并在乙方完成评估工作后及时领取评估报告。

4.甲方应保证提供的信息真实、准确，如因信息不实导致评估结果不准确，甲方自行承担责任。

5.甲方不得以任何形式干扰乙方的评估工作，如遇特殊情况需调整评估时间，甲方应提前与乙方协商。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成对甲方房产的评估工作，并出具评估报告。

2.乙方应保证评估报告的客观性、公正性和准确性，如因乙方原因导致评估结果不准确，乙方应承担相应责任。

3.乙方在评估过程中应遵守国家相关法律法规，保守甲方商业秘密。

4.乙方应按照约定收取评估费用，并开具正规发票。

5.乙方在评估过程中如需甲方提供协助，应及时与甲方沟通，甲方应予以配合。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方在约定时间内完成评估工作，并出具评估报告。

2.甲方有权要求乙方保守其商业秘密。

3.甲方有权在收到评估报告后，对评估结果提出异议，乙方应在合理期限内予以答复。

四、双方义务：

1.双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应保持诚信，不得以任何形式欺诈对方。

3.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本次房产评估项目的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.评估报告交付款：乙方完成评估工作并交付评估报告后，甲方应在收到评估报告之日起__________日内支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

3.结算款：评估报告交付后，如甲方对评估结果无异议，且乙方已按照合同约定履行完所有义务，甲方应在__________日内支付剩余的合同金额，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、支付条件：

1.甲方支付首付款时，乙方应向甲方开具首付款收据。

2.评估报告交付后，甲方支付评估报告交付款时，乙方应向甲方开具评估报告交付款收据。

3.甲方支付结算款时，乙方应向甲方开具结算款收据。

四、额外费用：

1.如因甲方原因导致评估工作延期，甲方应按照乙方实际工作日向乙方支付相应的延时费用。

2.如评估过程中产生其他额外费用，如交通费、住宿费等，甲方应承担相关费用。

五、付款方式：

1.甲方可选择银行转账或现金支付方式向乙方支付款项。

2.甲方支付款项时，应注明“房产评估项目款项”字样，以便乙方核对。

六、付款责任：

1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

2.乙方未按约定时间完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，除应支付约定的违约金外，还应向乙方支付逾期付款产生的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.如乙方未按约定时间完成评估工作，除应支付约定的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.如因乙方原因导致评估结果不准确，乙方应退还甲方已支付的评估费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

4.如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，应根据违约行为的性质和影响，按照公平、合理的原则，由违约方承担相应的责任。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

3.诉讼或仲裁过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等。

四、管辖法院：

如双方选择诉讼解决争议，则约定合同签订地为管辖法院。

五、其他：

1.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。

二、有效期：

本合同的生效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在有效期内如需变更，应由双方书面协商一致，签订书面变更协议，变更内容作为本合同的有效组成部分。

2.终止：本合同在以下情形下终止：

a.合同约定的义务全部履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

3.终止后的处理：

a.合同终止后，双方应按照约定妥善处理已完成的合同事务；

b.双方应相互归还已交付的财产或支付已收取的款项；

c.本合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理相关的后续事宜。

四、通知：

1.本合同的任何通知、通知书的送达，应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。

2.任何一方变更通知地址的，应在变更之日起__________日内书面通知对方。

五、不可抗力：

1.本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商，采取适当措施减少损失，并可视情况延长履行期限或解除合同。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同及其补充协议构成双方之间就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面协议。

3.本合同自签订之日起生效，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同效力。

附件：

1.房产评估委托书：详细列明甲方委托乙方进行房产评估的事项、目的和具体要求。

2.房产信息清单：包括房产的地址、权属、用途、面积、建筑结构、设施设备等信息。

3.房产评估委托协议：双方就评估项目达成的一致意见，包括评估范围、评估方法、评估时间等。

4.房产现场勘查记录：乙方在现场勘查过程中所记录的房产状况、周边环境等信息。

5.评估所需相关证件复印件：包括但不限于房产证、土地证、权属证明、房屋维修记录等。

6.评估过程中产生的费用清单：详细列明评估过程中产生的各项费用，如交通费、住宿费、资料费等。

7.评估报告：乙方根据评估结果出具的正式评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。

8.甲方与房产交易相关的其他材料：如交易合