不同市场环境下的购房定金

不同市场环境下的购房定金编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟在购房过程中，针对不同市场环境支付定金，以保障双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：明确甲乙双方在购房过程中关于定金的支付方式、比例、条件及违约责任等事宜，确保交易顺利进行。

合同背景：甲乙双方就购房事宜达成初步意向，为保障双方权益，确保交易顺利进行，经协商一致，决定签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付定金，不得无故拖延或拒绝。

2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的权属状况、建设情况、配套设施等。

3.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致购房交易无法继续，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的定金。

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在约定的时间内取得房屋所有权。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额收取定金，并妥善保管。

2.乙方有义务向甲方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的权属状况、建设情况、配套设施等。

3.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致购房交易无法继续，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的定金。

4.乙方应按照约定时间向甲方提供房屋钥匙，并协助甲方办理房屋入住手续。

5.乙方应保证房屋的交付符合合同约定的质量标准，如有质量问题，乙方应负责修复或更换。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额收取定金，并确保定金的安全。

2.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息，并有权要求乙方承担因提供虚假信息而产生的违约责任。

3.甲方有权要求乙方在约定时间内交付房屋，并有权要求乙方承担因逾期交付房屋而产生的违约责任。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付定金，并有权要求甲方承担因逾期支付定金而产生的违约责任。

5.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，并有权要求甲方承担因提供虚假信息而产生的违约责任。

6.乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋，并有权要求甲方承担因逾期交付房屋而产生的违约责任。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。

2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

4.双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得隐瞒、欺诈对方。

5.双方在合同履行完毕后，应相互配合，共同处理与合同履行相关的后续事宜。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额为人民币____________元整（大写：______________________元整）。

2.定金支付：

a.甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方支付定金人民币____________元整（大写：______________________元整）。

b.定金支付后，甲方有权在符合合同约定的条件下申请退还。

3.房款支付：

a.房款支付分阶段进行，具体支付节点如下：

-第一阶段：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付房款总额的_____%，即人民币____________元整（大写：______________________元整）。

-第二阶段：在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方应支付房款总额的_____%，即人民币____________元整（大写：______________________元整）。

-第三阶段：在房屋交付使用后____个工作日内，甲方应支付房款总额的_____%，即人民币____________元整（大写：______________________元整）。

b.甲方支付的房款应直接转入乙方指定的账户，具体账户信息如下：

-账户名称：______________________

-账号：______________________

-开户行：______________________

4.额外费用：

a.在合同履行过程中，如产生合同约定之外的额外费用，双方应按照实际情况协商确定支付方式和金额。

b.额外费用的支付应遵循公平、合理的原则，并应在产生额外费用后的____个工作日内支付。

5.付款凭证：

a.甲方支付定金和房款后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行汇款凭证、转账记录等。

b.付款凭证应妥善保存，作为双方交易记录的重要依据。

6.逾期支付：

a.若甲方未按约定时间支付定金或房款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五的比例计算。

b.若甲方连续两次逾期支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项的利息损失。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付定金或房款，构成违约。甲方应向乙方支付相当于逾期支付金额的_____%作为违约金。

b.若乙方未按合同约定提供房屋或办理过户手续，构成违约。乙方应向甲方支付相当于房款总额_____%的违约金。

c.若任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约赔偿：

a.一方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同造成的损失。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.合同签订地为______________________，双方同意将合同签订地的人民法院作为第一审管辖法院。

5.不可抗力：

a.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

c.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。

6.合同解除：

a.在合同履行期间，任何一方违约，另一方有权解除合同。

b.合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未履行义务。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整，并已充分理解合同条款。

2.有效期：

a.本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付使用完毕之日止。

b.若因不可抗力或其他原因导致合同无法按照原定时间履行，合同有效期可相应延长，但双方应协商一致并书面确认。

3.变更与终止条款：

a.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

b.合同的终止包括以下情形：

-合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；

-因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

-一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

-双方协商一致解除合同。

c.合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未履行义务。

4.通知与送达：

a.本合同项下的一切通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

b.通知自发送之日起____个工作日后视为送达。

5.争议解决：

a.本合同的争议解决方式，按照“违约与争议解决机制”中的约定执行。

6.合同份数：

a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。

c.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋信息资料：

a.房屋产权证明文件复印件；

b.房屋测绘图纸；

c.房屋现状描述及照片；

d.房屋配套设施清单。

2.定金支付凭证：

a.甲方支付定金的银行汇款凭证或转账记录复印件；

b.乙方收到定金的确认函。

3.房款支付凭证：

a.甲方支付房款的银行汇款凭证或转账记录复印件；

b.乙方收到房款的确认函。

4.合同履行过程中的相关文件：

a.双方签署的任何补充协议或变更协议；

b.房屋过户手续相关文件；

c.房屋交付及验收报告。

5.争议解决相关文件：

a.双方协商或调解的记录；

b.仲裁或诉讼的申请文件及判决书、裁决书等。

6.其他：

a.双方认为需要作为合同附件的其他文件；

b.任何与合同履行相关的其他证明材料。

附件内容应与合同正文内容相符，并作为合同不可分割的组成部分。附件的份数与