房产评估承包协议

房产评估承包协议编号：__________

甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]

乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方拟对位于[房产地址]的房产进行评估，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

一、合同目的

本协议旨在明确甲方委托乙方对指定房产进行专业评估，以作为甲方决策的重要依据。

二、合同背景

甲方因[具体原因]需要对位于[房产地址]的房产进行评估，为确保评估结果的准确性和可靠性，甲方同意委托乙方进行评估工作。

三、评估范围

乙方应按照甲方要求，对位于[房产地址]的房产进行全面评估，包括但不限于市场价值、房屋结构、土地状况等方面。

四、评估方法

乙方应采用国家规定的评估方法，结合实际情况，对房产进行合理评估。

五、评估期限

乙方应在[具体日期]前完成对甲方房产的评估工作，并将评估报告提交给甲方。

六、费用及支付

评估费用为人民币[具体金额]元，由甲方支付给乙方。支付方式为[具体支付方式]。

七、违约责任

如甲方未按时支付评估费用，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的[具体比例]%。如乙方未按时完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的[具体比例]%。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照约定时间向乙方提供评估所需的全部资料和相关信息，确保资料的真实性和完整性。

2.甲方应按照约定时间支付评估费用，如因甲方原因导致评估费用无法支付，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方应保证评估目的的合法性和合理性，不得利用评估结果进行非法活动。

4.甲方应在乙方完成评估工作后，对评估报告进行审阅，并在合理期限内提出修改意见或确认评估结果。

5.甲方应妥善保管评估报告，不得泄露评估结果给无关第三方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在甲方提供的资料和信息基础上，按照国家规定的评估标准和程序，独立、客观、公正地进行评估工作。

2.乙方应在约定的评估期限内完成评估工作，并将评估报告提交给甲方。

3.乙方应保证评估报告的真实性、准确性和可靠性，对评估报告承担法律责任。

4.乙方应保守甲方的商业秘密和评估过程中的敏感信息，未经甲方同意，不得向任何第三方透露。

5.乙方应在甲方提出修改意见后，及时进行必要的修改，直至甲方满意为止。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定时间、标准和程序完成评估工作。

2.甲方有权对评估报告进行审阅，并提出合理的修改意见。

3.甲方有权要求乙方保守评估过程中的商业秘密。

四、双方的权利：

1.乙方有权要求甲方按照约定提供评估所需的全部资料和相关信息。

2.乙方有权要求甲方按照约定时间支付评估费用。

3.乙方有权要求甲方对评估报告进行审阅，并提出修改意见。

4.乙方有权要求甲方对评估结果保密。

五、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

本协议项下，甲方应向乙方支付评估服务费用，总额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起[具体天数]日内，向乙方支付合同总金额的[具体百分比]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整。

2.评估报告提交后支付：乙方完成评估工作并提交评估报告后，甲方应在收到评估报告之日起[具体天数]日内，向乙方支付合同总金额的[具体百分比]%作为第二期款项，即人民币[第二期款项金额]元整。

3.评估报告确认后支付：甲方对评估报告进行审阅并确认无误后，应在收到确认通知之日起[具体天数]日内，向乙方支付合同总金额的[具体百分比]%作为第三期款项，即人民币[第三期款项金额]元整。

4.余额支付：本协议项下剩余的[具体百分比]%合同金额，甲方应在[具体日期]前一次性支付给乙方。

三、支付条件

1.甲方支付款项时，应附上付款凭证，注明款项用途及合同编号。

2.乙方收到款项后，应在[具体天数]内出具相应的收款凭证。

四、额外费用

1.如评估过程中产生额外费用，如交通费、资料费等，由甲方承担。

2.乙方应在产生额外费用后，及时向甲方提出，甲方应在收到通知后[具体天数]日内支付。

五、支付方式变更

1.如双方协商一致，可以变更支付方式或支付比例。

2.任何支付方式的变更，均应以书面形式确认，并作为本协议的附件。

六、逾期支付

1.甲方如未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.甲方逾期支付超过[具体天数]的，乙方有权暂停或终止评估工作，并要求甲方支付违约金。

七、税务处理

1.甲方支付给乙方的评估费用，如涉及税费，甲方应依法缴纳。

2.乙方应提供合法的税务发票。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付评估费用，除应支付逾期付款利息外，还应向乙方支付相当于逾期付款金额的[具体百分比]%作为违约金。

2.如乙方未能在约定时间内完成评估工作，除应向甲方支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.如乙方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于甲方因此遭受的直接经济损失。

4.如任何一方违反保密义务，泄露评估过程中的敏感信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的经济损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决在履行本协议过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方均同意，争议也可以通过诉讼方式解决，诉讼应向[具体法院]提起。

5.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，不得采取任何干扰诉讼正常进行的行为。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至[具体法院]管辖。

五、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。

2.不可抗力事件持续超过[具体天数]的，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

六、其他

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至甲方房产评估工作完成之日止，为本协议的有效期限。

二、有效期

本协议的有效期为[具体期限]，自协议生效之日起计算。如需延长有效期，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.双方协商一致，签署终止协议；

b.一方违约，另一方根据本协议的约定提出终止；

c.本协议约定的有效期满；

d.任何一方因法定原因或不可抗力导致无法继续履行本协议。

2.协议终止后，双方应按照约定进行财务结算，并妥善处理未完成的工作。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方通知另一方，应以书面形式发出，并通过以下方式送达：

a.邮寄至对方提供的地址；

b.传真或电子邮件发送至对方指定的接收人。

2.通知发出后，自对方收到通知之日起视为送达。

六、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。

2.不可抗力事件持续超过[具体天数]的，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

七、争议解决

本协议的争议解决方式适用“违约与争议解决机制”部分的规定。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

编号：__________

1.甲方提供的房产资料，包括但不限于：

a.房产所有权证复印件；

b.房产证载明的房产面积、用途、地址等基本信息；

c.房产交易合同复印件；

d.房产维修保养记录复印件。

2.乙方提供的评估报告，包括但不限于：

a.评估报告正文；

b.评估依据和评估方法说明；

c.评估结果及相关图表。

3.双方协商确定的评估范围和标准，包括但不限于：

a.评估目的；

b.评估范围；

c.评估方法；

d.评估基准日。

4.甲方与乙方签订的保密协议，包括但不限于：

a.保密内容；

b.保密期限；

c.违约责任。

5.双方在履行本协议过程中产生的其他相关文件，包括但不限于：

a.财务结算单据；

b.争议解决过程中的沟通记录；

c.任何一方提供的其他辅助材料。

双方签字、盖章及日期：

编号：__________

甲方（盖章）