共享办公空间门市协议

共享办公空间门市协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的共享办公空间，乙方有意租赁该空间进行办公活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的共享办公空间租赁给乙方使用，乙方支付相应租金，双方共同维护办公空间的正常运营。

二、合同背景：乙方因业务发展需要，需租赁甲方提供的共享办公空间，以解决办公场地问题，提高工作效率。甲方同意乙方租赁请求，双方达成共识，签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的共享办公空间符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

2.甲方应保证出租的共享办公空间安全、卫生、无安全隐患，并提供必要的办公设施和设备。

3.甲方应按照协议约定的时间、地点，将共享办公空间交付给乙方使用。

4.甲方应维护共享办公空间的正常运营，确保乙方在使用过程中不受干扰。

5.甲方应按照协议约定，对乙方在使用过程中产生的合理费用进行结算。

6.甲方应配合乙方进行办公空间的维护和装修，但乙方需提前通知甲方并经甲方同意。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、地点，支付租金及其他相关费用。

2.乙方应合理使用共享办公空间，不得擅自改变空间结构、装修或损坏设施设备。

3.乙方应保持办公空间的清洁、卫生，并承担日常清洁和垃圾处理责任。

4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度，不得从事违法活动。

5.乙方应爱护使用甲方提供的办公设施和设备，如损坏应及时通知甲方并承担修复或更换费用。

6.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等费用，不得拖欠。

7.乙方应按照协议约定，合理使用网络资源，不得从事非法活动。

三、双方权利：

1.甲方有权对乙方在共享办公空间内的行为进行监督，确保乙方遵守协议约定。

2.甲方有权要求乙方缴纳租金及其他相关费用，并对拖欠费用采取法律手段。

3.乙方有权要求甲方提供符合协议约定的办公设施和设备。

4.乙方有权要求甲方对共享办公空间进行必要的维护和装修。

5.乙方有权在遵守协议的前提下，自由安排办公时间和工作内容。

四、双方义务：

1.甲方有义务确保共享办公空间的正常运营，为乙方提供良好的办公环境。

2.甲方有义务对乙方在使用过程中遇到的问题进行协调和解决。

3.乙方有义务遵守协议约定，合理使用共享办公空间，不得损害甲方利益。

4.乙方有义务对甲方提供的办公设施和设备进行合理使用，不得擅自损坏。

5.双方有义务在协议履行过程中，相互尊重、友好协商，共同维护共享办公空间的良好秩序。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本共享办公空间门市租赁合同的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含但不限于租金、物业管理费、水电费等所有与租赁相关的费用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元整（￥__________），作为租赁保证金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方应在每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

3.额外费用：除租金外，乙方应承担的额外费用包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，乙方应在收到甲方开具的相应费用清单后__________个工作日内支付。

4.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项。具体转账信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

5.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金或额外费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项__________%的违约金。

6.退款情况：若乙方提前解除合同，甲方应在扣除合理费用后，将剩余租金及保证金无息退还乙方。

三、财务结算：

1.甲方应在每月的__________日前向乙方提供上一个月的财务结算单，列明租金、额外费用及已支付金额。

2.双方对财务结算单无异议的，乙方应在收到结算单后__________个工作日内确认并支付相应费用。

3.若乙方对财务结算单有异议，应在收到结算单后__________个工作日内提出，双方应友好协商解决。

四、税费承担：本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由各自承担。

五、其他财务事项：如遇国家政策调整导致租金或其他费用发生变动，双方应按照国家最新政策协商调整，并相应调整本合同约定的金额。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付共享办公空间，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若甲方违反本合同约定，擅自改变空间结构或损坏设施设备，应承担修复或更换费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方违反国家法律法规，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付租金或额外费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项__________%的违约金。

b.若乙方擅自改变空间结构、装修或损坏设施设备，应承担修复或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中出现的争议进行协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

3.为避免诉讼带来的时间和经济成本，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。双方应共同选定一家具有资质的仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能加剧争议的行为。

三、适用法律：

本合同及其履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。

四、其他：

1.如本合同任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本共享办公空间门市协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已按照协议约定将共享办公空间交付乙方使用；

2.乙方已按照协议约定支付了首期租金及租赁保证金；

3.双方已就本协议内容达成一致，并无任何争议。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止：

1.本协议在以下情形下可终止：

a.协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致解除协议；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.一方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应按照协议约定或法律规定，妥善处理遗留问题，包括但不限于设施设备的归还、费用的结算等。

五、通知：

1.双方应确保协议约定的通知地址准确无误，任何一方变更通知地址，应在变更后__________个工作日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行，自发出通知之日起__________个工作日后视为送达。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

3.因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除协议。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档：包括乙方对于共享办公空间的具体需求描述，如空间布局、功能区域划分、设施设备要求等。

二、设计方案：由甲方提供的共享办公空间设计方案，包括平面图、立面图、效果图等。

三、技术规格：共享办公空间内各类设施设备的技术参数和性能指标，如空调、照明、网络等。

四、租赁清单：详细列明甲方提供的共享办公空间内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等。

五、租赁合同附件：包括租赁合同的副本、租金支付凭证、物业管理协议、水电费缴纳凭证等。

六、甲方相关证件复印件：包括但不限于甲方营业执照、房产证、消防验收合格证等。

七、乙方相关证件复印件