旅游地产销售合同

旅游地产销售合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的旅游地产项目，具备合法的开发销售资格，乙方有意购买甲方开发的旅游地产项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方旅游地产项目事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在旅游地产项目购买、销售过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现旅游地产项目的顺利交付。

二、合同背景：甲方开发建设的旅游地产项目位于__________，占地面积__________，总建筑面积__________，项目包括__________等配套设施。乙方有意购买甲方开发的旅游地产项目，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所出售的旅游地产项目符合国家法律法规及相关政策要求，具备合法的开发销售资格。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和标准，向乙方交付符合合同约定的旅游地产项目。

3.甲方应提供真实、完整的旅游地产项目资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等相关文件。

4.甲方应配合乙方办理产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得旅游地产项目的产权。

5.甲方应按照合同约定，承担旅游地产项目的保修责任，对因甲方原因造成的质量问题负责维修或更换。

6.甲方应按照合同约定，承担旅游地产项目的物业管理责任，确保乙方享有良好的居住环境。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款，确保甲方按照合同约定交付旅游地产项目。

2.乙方应按照合同约定，配合甲方办理产权过户手续，确保甲方在规定时间内完成产权过户。

3.乙方应按照合同约定，遵守旅游地产项目的管理规章制度，维护项目整体形象。

4.乙方应按照合同约定，承担旅游地产项目的使用责任，合理使用项目设施，不得擅自改变项目结构。

5.乙方应按照合同约定，支付物业管理费等相关费用，确保项目正常运营。

6.乙方应按照合同约定，在项目交付使用后，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权追究乙方违约责任。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变项目结构，影响项目整体质量。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的旅游地产项目，并有权追究甲方违约责任。

4.乙方有权要求甲方提供真实、完整的旅游地产项目资料，确保自身权益。

5.乙方有权要求甲方承担保修责任，对因甲方原因造成的质量问题负责维修或更换。

6.乙方有权要求甲方承担物业管理责任，确保自身享有良好的居住环境。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的旅游地产项目总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同总金额”。

二、支付比例及时间

1.预付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.首付款：在项目取得预售许可证后，乙方应在__________日内，向甲方支付合同总金额的__________%作为首付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

3.中期付款：在项目主体结构封顶后，乙方应在__________日内，向甲方支付合同总金额的__________%作为中期付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

4.尾款支付：在项目竣工验收合格，且乙方完成所有产权过户手续后，乙方应在__________日内，向甲方支付合同总金额的__________%作为尾款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、支付方式

1.预付款及首付款：乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式进行支付。

2.中期付款及尾款：乙方应通过银行转账方式支付，具体账户信息以甲方通知为准。

四、额外费用

1.在合同履行过程中，如产生税费、物业费、维修基金等额外费用，乙方应按照相关法律法规和实际发生情况，向甲方支付相应费用。

2.如因甲方原因导致项目延期交付，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。

五、支付条件

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时办理相关手续，确保项目按约定进度推进。

3.乙方应在支付款项前，确认项目进度、质量等情况符合合同约定。如乙方对项目情况有异议，应在支付款项前向甲方提出，并由双方协商解决。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。

2.如甲方未按约定交付项目，甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。如乙方要求解除合同，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按合同约定的时间、地点和标准交付旅游地产项目，构成违约。甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

2.如乙方未按合同约定支付购房款，构成违约。乙方应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金。

3.如双方在合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可免除违约责任。

4.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担赔偿责任。

二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.争议解决过程中，除仲裁或诉讼期间外，双方应继续履行合同义务。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方发生争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

五、通知送达

1.本合同项下通知的送达，可采取以下方式：

（1）直接送达：直接送达至对方指定地址；

（2）邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定地址；

（3）电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知自送达之日起或自发出之日起视为送达。

六、合同解除

1.如一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同。

2.在合同履行过程中，如出现以下情形，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违约，致使合同目的不能实现；

（2）出现不可抗力，致使合同无法履行；

（3）一方未按约定履行合同义务，经催告后仍未履行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未经对方书面同意，不得变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方取得旅游地产项目产权之日止。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，经对方催告后仍未履行；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

3.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、物业管理移交等。

四、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.如遇不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，合同期限相应顺延，双方互不承担责任。

五、合同解除

1.本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。

2.在合同履行过程中，如出现以下情形，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违约，致使合同目的不能实现；

（2）出现不可抗力，致使合同无法履行；

（3）一方未按约定履行合同义务，经催告后仍未履行。

六、通知

1.本合同项下通知的送达，可采取以下方式：

（1）直接送达：直接送达至对方指定地址；

（2）邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定地址；

（3）电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知自送达之日起或自发出之日起视为送达。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.乙方提供的购房需求说明书，包括购房目的、面积要求、户型偏好、配套设施需求等。

2.甲方提供的项目需求说明书，包括项目整体规划、配套设施、建筑风格、绿化率等。

二、设计方案

1.项目整体设计方案，包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等。

2.单体建筑设计方案，包括户型图、室内设计图等。

三、技术规格

1.项目建设的技术规范，包括建筑材料、施工工艺、设备选型等。

2.项目配套设施的技术参数，如供暖、供电、供水、排水等。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件。

2.项目土地使用权证复印件。

3.项目建设用地规划许可证复印件。

4.项目建筑工程规划许可证复印件。

5.项目建