个人住房贷款借款合同模板

个人住房贷款借款合同模板

甲方（贷款人）：中国工商银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXX

乙方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXX

鉴于乙方因购买住房需要，向甲方申请个人住房贷款，甲方经审查同意向乙方发放贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供个人住房贷款人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款用途仅限于乙方购买位于XX市XX区XX路XX号的住房一套。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为360个月，即自贷款发放之日起至贷款到期日止。

第四条利率及利息

1.本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%执行。

2.利息从贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的20日。

3.乙方应在每个结息日支付利息，最后一次还款时，利随本清。

第五条贷款的发放

甲方在本合同生效后，将贷款金额划入乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国工商银行股份有限公司XX分行

第六条还款方式

1.乙方选择等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）伍仟元整（￥5,000.00元）。

2.乙方应在每个还款日前将当期应还款金额存入上述指定账户，由甲方直接扣收。

第七条提前还款

乙方如需提前还款，应提前30日书面通知甲方，并按照甲方规定支付提前还款补偿金。

第八条逾期还款

1.乙方未按本合同约定的期限归还贷款本金的，甲方有权对逾期贷款本金按日计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款利率上浮50%。

2.乙方未按本合同约定的期限支付利息的，甲方有权对逾期利息按日计收复利。

第九条贷款担保

本合同项下的贷款由丙方（担保人）提供连带责任保证担保，保证期间为贷款到期之日起两年。

第十条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取贷款本金和利息。

2.甲方有权对乙方的还款能力、信用状况等进行监督和检查。

3.甲方应按照本合同约定及时足额发放贷款。

第十一条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用贷款。

2.乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本金和利息。

3.乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有任何变更，应及时书面通知甲方。

第十二条合同的变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十三条违约责任

1.甲方未按本合同约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为未发放贷款金额的千分之五。

2.乙方未按本合同约定偿还贷款本金或支付利息的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为逾期金额的千分之五。

第十四条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：中国工商银行股份有限公司XX分行

授权代表签字：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（借款人）：张三

签字：

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（担保