租房定金协议租赁合同

租房定金协议租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住/办公/商业等用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房定金协议租赁合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

租赁物业位于____________________，建筑面积为____平方米，具体户型为____室____厅____卫，房屋结构为____，产权证号为____，土地使用权证号为____。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁物业用于____________________（居住/办公/商业等），不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条定金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币____元（￥____），作为履行本合同的担保。

2.定金在乙方支付首期租金时自动转为租金的一部分。

3.若乙方违约导致本合同解除，定金不予退还；若甲方违约导致本合同解除，甲方应双倍返还定金。

第六条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为乙方履行本合同的担保。

2.押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方迟延支付租金、损坏租赁物业等。

3.租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第七条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查租赁物业及其附属设施，并签署《房屋交接单》。

第八条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁物业主体结构的维修，乙方负责日常维护及非主体结构的维修。

2.乙方不得擅自改动房屋结构或设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第九条房屋使用

1.乙方应合理使用租赁物业，不得从事违法活动。

2.乙方不得将租赁物业转租、转让或出借给他人使用。

第十条违约责任

1.甲方违约，未能按期交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

2.乙方违约，逾期支付租金或擅自改变租赁用途的，应向甲方支付违约金人民币____元（￥____）。

第十一条合同变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致，可以变更或解除本合同，变更或解除合同应采用书面形式。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月___