民间房屋抵押借款合同范本

民间房屋抵押借款合同范本

甲方（借款人）：___________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：___________________________

地址：________________________________

乙方（出借人）：___________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：___________________________

地址：________________________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，并以自有房屋作为抵押物，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方向乙方借款人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）。

1.2借款用途为：____________________________________。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方应按照本合同约定的期限偿还借款本息。

第三条借款利率及利息支付

3.1本合同项下的借款利率为年利率______%，按月计息。

3.2利息支付方式为：每个月的第____日支付上个月的利息，最后一个月的利息随本金一并支付。

第四条抵押物

4.1甲方以其所有的位于_____________________的房屋（房屋所有权证号：__________）作为抵押物。

4.2抵押物的详细情况如下：

-房屋坐落：______________________________________

-房屋面积：______平方米

-房屋用途：______________________________________

-房屋所有权人：__________________________________

4.3甲方保证抵押物权属清晰，无其他抵押、查封等权利瑕疵。

第五条抵押物的登记

5.1甲乙双方应在本合同签订后____日内，共同到房屋所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用由甲方承担。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

6.2甲方应按照本合同约定的期限和方式支付利息和偿还本金。

6.3甲方应保证抵押物的安全和完整，不得擅自处分抵押物。

6.4甲方应在借款期限届满前____日内，向乙方提出还款计划，并按照计划偿还借款本息。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权监督甲方按照约定用途使用借款，并有权要求甲方提供借款使用情况的报告。

7.2乙方应在甲方履行完毕还款义务后，协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。

7.3乙方应按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。

第八条提前还款

8.1甲方如需提前还款，应提前____日书面通知乙方，并经乙方同意。

8.2提前还款的利息按照实际借款天数计算。

第九条违约责任

9.1如甲方未按照本合同约定的期限偿还借款本息，应按照逾期金额每日万分之____向乙方支付违约金。

9.2如甲方违反本合同第六条的约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。

第十条抵押物的处置

10.1如甲方未能按照本合同约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息及实现债权的费用。

10.2抵押物处置所得款项不足以偿还借款本息及实现债权的费用时，乙方有权继续向甲方追偿。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2本合同的签订地为：________________________________。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：____年____月____