二零二五年度按揭购房分期付款及房产增值服务合同

二零二五年度按揭购房分期付款及房产增值服务合同甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款机构）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、按揭购房分期付款1.购房金额甲方拟购买房产，总价款为______元。甲方同意以按揭贷款方式支付购房款，贷款总额为______元。2.分期付款计划第一年：______元第二年：______元第N年：______元一笔款项应在房屋所有权证办理完毕后______年内付清。3.利息计算贷款利率为______%，按年利率计算，利息按月计收。二、房产增值服务1.服务内容房产评估：提供房产价值评估服务，定期为甲方提供房产价值报告。房产咨询：提供购房、装修、出售等方面的专业咨询服务。房产营销：协助甲方进行房产销售，提高房产价值。2.服务期限本合同约定的房产增值服务期限为______年。三、付款方式与时间1.付款方式贷款：按月偿还，每月还款日为______日。增值服务费用：按年支付，支付日为______日。2.付款时间甲方应在每月还款日前将当月贷款及增值服务费用足额支付至乙方指定账户。四、违约责任1.甲方违约甲方如未按时偿还贷款或未支付增值服务费用，应向乙方支付______%的违约金。甲方如未按约定使用房产，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.乙方违约乙方如未按约定提供增值服务，应向甲方支付______%的违约金。乙方如违反贷款合同约定，应承担相应法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的按揭购房分期付款及房产增值服务进行验收，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行改进或更换服务。有权根据购房及房产增值服务的情况，调整分期付款计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：按照合同规定的时间、金额支付按揭贷款及增值服务费用。为乙方提供必要的个人信息及房屋信息，以便乙方提供增值服务。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付分期付款及增值服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、方式提供按揭购房分期付款及房产增值服务。对甲方提供的个人信息及房屋信息保密，不得泄露给第三方。六、服务验收1.验收方式甲方在收到按揭购房分期付款及房产增值服务后，应在______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。乙方应在提供服务前对服务内容进行自检，确保服务符合合同要求。2.验收标准验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如改进服务内容等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.分期付款（如有）根据购房进度，在乙方按照甲方要求提供分期付款及增值服务后，甲方支付相应比例的分期付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有分期付款及增值服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付分期付款及增值服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝验收符合要求的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、损失的时间等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式提供分期付款及增值服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房信息、贷款信息以及其他机密信息（包括但不限于还款计划、房产增值服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止