二零二五年度大连市餐饮业场地分租与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度大连市餐饮业场地分租与经营合同甲方（承租方）：甲方名称：大连市餐饮业管理甲方地址：大连市中山区人民路123号甲方联系方式：04015678法定代表人：乙方（出租方）：乙方名称：大连市商业地产开发乙方地址：大连市沙河口区五一路456号乙方联系方式：040187654321法定代表人：一、场地描述1.场地名称与位置场地名称：大连市餐饮业场地场地位置：大连市中山区人民路123号2.场地用途与面积场地用途：餐饮经营场地面积：1000平方米二、租赁期限与费用1.租赁期限租赁期限为______年（具体时长），自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______元。租金支付方式：每月______日前支付，通过银行转账至乙方指定账户。三、场地使用与维护1.场地使用乙方应在甲方指定的时间和范围内合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。乙方负责保持场地的整洁和卫生，并承担场地的日常维护费用。2.场地维护乙方应定期对场地进行清洁和保养，确保场地设施完好。乙方不得在场地内进行任何可能损坏场地设施或影响场地环境的行为。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租用的场地进行管理，确保场地的合理使用。有权要求乙方遵守租赁合同的相关规定，保持场地卫生和安全。义务：为乙方提供场地使用证明，配合乙方办理相关证照。在租赁期间，不得将场地转租给第三方。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用场地进行经营活动。在租赁期间，有权享受场地内设施设备的正常使用。义务：保持场地的原状，不得擅自改动结构或用途。在租赁期满前，乙方应将场地恢复至原有状态。六、租赁期间的维护与管理1.场地维护乙方负责租赁期间场地的日常维护和保养。如因乙方原因导致场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.场地管理乙方应遵守甲方制定的管理制度，保持场地的整洁和秩序。乙方不得在场地内从事任何违法活动。七、租赁期限与费用调整1.租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金调整租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。如市场行情或其他客观因素导致租金发生变化，双方应重新协商调整。八、违约责任与争议解决1.甲方违约责任若甲方未按照约定提供场地或拒绝乙方合理要求，应承担违约责任。如甲方未按期收取租金，每逾期一天，应按照未收租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自转租场地或违反合同约定，应承担违约责任。争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______