建设工程施工合同说明

建设工程施工合同说明合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，法定代表人：[发包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：详细描述工程所涉及的各项工作，包括但不限于建筑施工、装修装饰、设备安装等。例如，建筑施工部分包括基础工程、主体结构工程、屋面工程等；装修装饰部分包括室内外墙面装修、地面装修、天花板装修等；设备安装部分包括电气设备安装、给排水设备安装、暖通设备安装等。4.工程规模：明确工程的规模大小，如建筑面积、工程总造价、工程占地面积等。例如，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，工程总造价为[具体工程总造价]元，工程占地面积为[具体占地面积]平方米。第三章：合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[具体总日历天数]4.工期延误及处理：如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的责任，包括但不限于延长工期、赔偿承包方因工期延误而产生的损失等。如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿发包方因工期延误而产生的损失等。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定顺延工期的时间，并各自承担因工期延误而产生的损失。第四章：工程质量1.质量标准：按照国家及行业相关标准执行，如建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）等。同时双方可在合同中约定具体的质量要求，如工程的抗震等级、防水等级、装修材料的品牌及规格等。2.质量保证措施：承包方应制定详细的质量保证措施，包括施工过程中的质量控制、质量检验、质量验收等环节。例如，设立专门的质量管理人员，对施工过程进行全程监督；定期进行质量检验，发觉问题及时整改；严格按照设计要求和施工规范进行施工，保证工程质量符合标准。3.质量检验与验收：工程完工后，承包方应向发包方提交验收申请，发包方应及时组织相关人员进行验收。验收应按照国家及行业相关标准进行，如发觉工程质量不符合标准，承包方应负责整改，直至工程质量符合标准为止。验收合格后，双方应签署验收报告，作为工程结算的依据。第五章：合同价款与支付1.合同价款形式：采用固定总价合同、单价合同或成本加酬金合同等形式，具体根据工程实际情况确定。2.合同价款金额：明确合同价款的具体金额，如[具体合同价款金额]元。3.工程款支付方式：采用按月计量支付、按阶段支付或竣工后一次性支付等方式，具体根据工程实际情况确定。例如，按月计量支付时，承包方应每月向发包方提交工程进度报表，发包方应在收到报表后的[规定时间]内进行审核并支付相应的工程款；按阶段支付时，应将工程分为若干个阶段，每个阶段完成后，发包方应支付相应的工程款；竣工后一次性支付时，应在工程竣工验收合格后[规定时间]内支付全部工程款。4.工程款支付进度：明确工程款支付的各个阶段及对应的支付比例，如基础工程完成后支付合同价款的[X]%，主体结构工程完成后支付合同价款的[X]%等。5.预付款及扣回：发包方应在合同签订后向承包方支付一定比例的预付款，预付款金额为合同价款的[X]%。预付款应在工程进度达到一定比例后，按照一定的比例逐步扣回，直至扣完为止。6.工程结算：工程完工后，承包方应向发包方提交工程结算报告，发包方应在收到报告后的[规定时间]内进行审核并支付工程结算款。工程结算款应按照合同约定的方式和比例进行计算，如扣除已支付的工程款、违约金、赔偿金等。第六章：材料与设备供应1.材料供应：承包方应负责工程所需材料的采购和供应，材料的质量应符合国家及行业相关标准和合同约定的要求。承包方应向发包方提交材料供应商的资质证明和材料质量检验报告，经发包方审核同意后方可采购和使用。2.设备供应：承包方应负责工程所需设备的采购和供应，设备的质量应符合国家及行业相关标准和合同约定的要求。承包方应向发包方提交设备供应商的资质证明和设备质量检验报告，经发包方审核同意后方可采购和使用。3.材料与设备的检验与验收：承包方应在材料和设备到达施工现场后，及时通知发包方进行检验和验收。发包方应在接到通知后的[规定时间]内组织相关人员进行检验和验收，如发觉材料和设备质量不符合要求，承包方应负责更换或退货，并承担由此产生的费用。第七章：工程变更1.变更的范围：明确工程变更的范围，如工程设计变更、工程施工条件变更、工程工程量变更等。2.变更的程序：工程变更应按照以下程序进行：承包方应在发觉需要变更的情况后，及时向发包方提出变更申请，并说明变更的原因、内容和影响。发包方应在收到变更申请后的[规定时间]内进行审核，并将审核意见通知承包方。如发包方同意变更，应与承包方协商确定变更的具体内容和费用；如发包方不同意变更，应说明理由。双方应就变更的内容和费用达成一致后，签订工程变更协议，作为工程结算的依据。3.变更的价款确定：工程变更的价款应按照以下原则确定：如工程变更属于合同约定的变更范围，且变更的内容和费用能够明确确定，应按照合同约定的计价方式和标准进行计算。如工程变更属于合同约定的变更范围，但变更的内容和费用不能明确确定，应按照国家及行业相关标准进行计价，如无相关标准，应协商确定计价方式和标准。如工程变更不属于合同约定的变更范围，应协商确定变更的内容和费用，如协商不成，应按照法律规定进行处理。4.因变更导致的工期调整：如工程变更导致工期延误，应按照合同约定的工期延误处理方式进行处理；如工程变更导致工期提前，发包方应给予承包方相应的奖励。第八章：竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程竣工验收应具备以下条件：工程已按照合同约定的内容和标准完成。工程质量符合国家及行业相关标准和合同约定的要求。已完成工程资料的整理和归档。已支付全部工程款（如有）。2.竣工验收的程序：工程竣工验收应按照以下程序进行：承包方应在工程完工后，及时向发包方提交竣工验收申请，并提交工程竣工资料。发包方应在收到竣工验收申请后的[规定时间]内组织相关人员进行验收，并在验收合格后签署竣工验收报告。如工程验收不合格，承包方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。3.结算的依据：工程结算应依据以下文件进行：工程合同及补充协议。工程竣工资料。工程变更协议。工程验收报告。4.结算的时间：工程竣工验收合格后，承包方应在[规定时间]内提交工程结算报告，发包方应在收到报告后的[规定时间]内进行审核并支付工程结算款。第九章：违约责任1.双方违约的情形：明确双方在合同履行过程中可能出现的违约情形，如发包方未按照合同约定支付工程款、承包方未按照合同约定的时间和质量完成工程等。2.违约责任的承担方式：双方应在合同中约定违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失、解除合同等。例如，如发包方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付工程款的[X]%向承包方支付违约金；如承包方未按照合同约定的时间和质量完成工程，应向发包方支付违约金，并承担由此给发包方造成的损失。3.违约金的计算与支付：明确违约金的计算方法和支付方式，如违约金按照未履行合同金额的一定比例计算，违约金应在违约行为发生后的[规定时间]内支付等。第十章：争议解决1.争议解决的方式：双方应在合同中约定争议解决的方式，如协商解决、仲裁解决或诉讼解决等。如约定仲裁解决，应明确仲裁机构的名称和仲裁规则；如约定诉讼解决，应明确管辖法院的名称。2.争议解决的机构：如约定仲裁解决，应明确仲裁机构的名称；如约定诉讼解决，应明确管辖法院的名称。3.争议解决的程序：双方应在合同中约定争议解决的程序，如仲裁程序或诉讼程序的具体步骤和时间等。第十一章：其他条款1.合同生效条件：合同自双方签字（盖章）之日起生效，如需要办理相关审批手续的，应在审批手续办理完毕后生效。2.合同份数：合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.保密条款：双方应保守在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，不得向第三方泄露。4.不可抗力条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方应协商确定免责事项和免责范围，并各自承担因不可抗力而产生的损失。5.合同的变更与解除：双方应在合同中约定合同的变更与解除条件，如双方协商一致、不可抗力导致合同无法履行等。如约定解除合同，应明确解除合同的程序和后果。6.补充条款：双