有关房屋买卖协议书集锦

有关房屋买卖协议书范文集锦合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系方式：乙方（买方）：身份证号：地址：联系方式：一、总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中的权利和义务关系，保证房屋买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2适用范围本协议适用于位于[具体地理位置]的房屋买卖交易，涵盖从房屋交易意向达成至产权过户完成及相关后续事项的处理。二、房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于[具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等详细信息]，周边交通便利，配套设施完善，如临近[列举附近的学校、医院、商场等主要配套设施]。2.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以[房地产管理部门认可的测量机构名称]出具的测量报告为准。2.3房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法的、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他权利受限的情况。该房屋产权登记在甲方名下，产权证书编号为[具体编号]，房屋用途为[居住/商业等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。三、房屋价款与付款方式3.1房屋价款确定经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含房屋交易过程中产生的各项税费。3.2付款方式选择乙方选择以下付款方式（请注明具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等）：[具体付款方式]。3.3付款时间安排（1）若乙方选择一次性付款，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。（2）若乙方选择分期付款，则按照以下时间和金额支付：第一期：在本协议签订后的[X]个工作日内，支付房屋总价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体事件或时间节点，如房屋交付时]，支付房屋总价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；最后一期：在产权过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）若乙方选择银行按揭贷款，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行进行贷款审批手续。银行批准贷款后，贷款金额将直接支付至甲方指定的银行账户，不足部分（如有）由乙方以自有资金在[具体时间]补足。四、房屋交付4.1交付时间甲方应在收到乙方支付的[具体款项或达到特定条件，如首付款或银行贷款审批通过]后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋应保持现状交付，包括但不限于房屋的结构、装修、附属设施（如水电设施、门窗等）等与乙方查看房屋时的状态一致，但正常的自然损耗除外。（2）甲方应结清房屋交付前产生的所有费用，如水费、电费、物业费、取暖费（如有）等，并向乙方提供相关缴费凭证。4.3交付手续（1）在房屋交付时，双方应共同对房屋进行查验，填写《房屋交接单》，确认房屋的现状、附属设施设备的情况等。（2）甲方应将房屋的钥匙、门禁卡（如有）、房屋相关的资料（如房屋产权证书复印件、购房合同复印件、物业缴费凭证等）一并交付给乙方。五、产权过户5.1过户责任甲方有责任协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部合法、有效的证件和资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照相关部门的要求提供自身的证件和资料。5.2过户时间双方应在[具体时间，如乙方支付全部房款后的X个工作日内或其他约定时间]开始办理房屋产权过户手续，并在[X]个工作日内完成产权过户登记手续。5.3过户所需材料（1）甲方需提供的材料包括但不限于：身份证原件及复印件、房屋产权证书原件、购房合同原件、土地使用证（如有）、婚姻状况证明（如已婚需提供结婚证，离婚需提供离婚证或离婚协议等）等。（2）乙方需提供的材料包括但不限于：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件（如有需要）、婚姻状况证明（如已婚需提供结婚证，离婚需提供离婚证或离婚协议等）、购房资格证明（如有要求）等。六、双方的权利与义务6.1卖方权利与义务（1）权利①有权按照本协议的约定收取房屋价款。②在乙方未按照本协议履行付款义务或其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任，并保留解除本协议的权利。（2）义务①按照本协议约定的交付时间、交付条件将房屋交付给乙方。②保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的情况，并对房屋的质量问题（在一定期限内，如按照国家规定的房屋质量保修期限或双方另行约定的期限）承担相应的责任。③在办理产权过户手续期间，积极配合乙方提供相关的证件和资料，按照相关部门的要求履行各项手续。④按照法律规定和本协议约定，承担应由卖方承担的税费。⑤在房屋交付前，妥善保管房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或进行不合理的处置。⑥在房屋交付后，按照相关法律法规的规定，协助乙方解决可能出现的与原房屋相关的邻里纠纷、物业纠纷等问题。6.2买方权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照本协议约定的条件交付房屋，并办理产权过户手续。②在甲方未按照本协议履行交付房屋或办理产权过户手续等义务或存在其他违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，并保留解除本协议的权利。③在购买房屋后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。（2）义务①按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付房屋价款。②在办理产权过户手续期间，积极配合甲方提供相关的证件和资料，按照相关部门的要求履行各项手续。③在接收房屋时，按照本协议约定对房屋进行查验，如发觉问题应及时与甲方沟通解决；接收房屋后，对房屋及其附属设施设备承担保管和维护的责任。④按照法律规定和本协议约定，承担应由买方承担的税费。⑤在未取得房屋产权之前，不得擅自对房屋进行重大改造或损害房屋的结构和整体安全性。七、税费承担7.1相关税费种类在房屋买卖过程中，可能涉及的税费包括但不限于：契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税（如有）、城市维护建设税（如有）、教育费附加（如有）、地方教育附加（如有）、房屋交易手续费等。7.2税费分担原则（1）契税由乙方承担，按照房屋成交总价的[X%]计算缴纳（具体税率按照当地税务部门的规定执行）。（2）增值税、个人所得税由甲方承担，但如果根据当地政策规定，符合一定的免税条件（如房屋持有年限达到一定标准等），则相应的税费按照政策执行。（3）印花税由双方各自承担，按照房屋成交总价的[X%]计算缴纳。（4）其他税费按照国家法律法规和当地政策规定，由双方各自承担相应的份额。八、违约责任8.1卖方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的交付时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本协议约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方所提供的房屋产权存在纠纷、抵押、查封等情况，导致房屋无法正常交易或乙方权益受损，甲方应承担全部责任，解除本协议，返还乙方已支付的款项，并按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。（4）若甲方违反本协议其他约定的义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。8.2买方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的付款时间向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。（2）若乙方未按照本协议约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。（3）若乙方违反本协议其他约定的义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。8.3违约责任的承担方式（1）违约金应在违约行为发生后的[X]个工作日内支付至对方指定的银行账户。（2）如违约金不足以弥补对方因违约行为遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。（3）在违约方承担违约责任后，本协议是否继续履行，由双方协商确定；如双方协商一致继续履行本协议，违约方应按照本协议约定继续履行相应的义务。九、争议解决9.1协商解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内，安排人员进行协商，协商地点为[具体地点]。协商过程中，双方应本着平等、互利、诚信的原则，充分交换意见，寻求解决方案。9.2仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方同意选择以下方式解决争议（请在仲裁或诉讼中选择一种方式，并划掉另一种方式）：仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。诉讼：双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院进行诉讼，按照当地的法律法规进行审理。十、附则10.1补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法