借款买房合同与借款保证合同

借款买房合同与借款保证合同合同编号：__________《借款买房合同与借款保证合同》一、合同主体1.借款人：[借款人公司名称/个人姓名]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]，邮箱：[借款人邮箱]。2.贷款人：[贷款人公司名称/个人姓名]，地址：[贷款人地址]，联系方式：[贷款人联系电话]，邮箱：[贷款人邮箱]。3.保证人：[保证人公司名称/个人姓名]，地址：[保证人地址]，联系方式：[保证人联系电话]，邮箱：[保证人邮箱]。二、借款事宜1.借款金额：人民币[具体借款金额]元。2.借款用途：用于购买位于[购房地点]的房产，该房产详细信息如下：房屋地址：[具体房屋地址]，购房价格：人民币[具体购房价格]元。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]年。4.借款利率：年利率为[具体年利率]%，利息按季度结算，借款人应于每季度末的[结算日期]前向贷款人支付当季度利息。三、购房事宜1.购房地点：[详细购房地点]。2.购房价格：人民币[具体购房价格]元。3.房屋产权：购房完成后，房屋产权归借款人所有，但在借款未还清期间，贷款人对该房屋享有抵押权，以保障其债权的实现。四、还款方式1.还款期限：自借款到期日起，借款人应在[还款期限内分批次还清借款本金及利息。具体还款批次及时间安排如下：第一期还款于[第一期还款日期]前，还款金额为人民币[第一期还款金额]元；第二期还款于[第二期还款日期]前，还款金额为人民币[第二期还款金额]元；以此类推，直至借款全部还清。]2.还款金额：每期还款金额包括本金和当季度利息，具体金额根据借款本金、借款利率及还款期限计算得出。3.还款方式：借款人应通过银行转账的方式将还款金额支付至贷款人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[贷款人账户名称]，账号：[贷款人账号]，开户行：[贷款人开户行名称]。五、保证条款1.保证范围：保证人对借款人在本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等承担连带保证责任。2.保证方式：连带责任保证，即贷款人在借款期限届满或借款人出现违约情形时，有权直接要求保证人承担保证责任，而无需先向借款人主张权利。3.保证期间：保证期间为借款期限届满之日起两年，在保证期间内，贷款人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。六、违约责任1.借款人违约责任：借款人未按约定的还款期限和金额还款的，应按未还款金额的[逾期利率%]向贷款人支付逾期利息，并承担贷款人因追讨欠款而支出的律师费、诉讼费等费用。借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，应承担赔偿责任。借款人在借款期间未经贷款人同意擅自处分抵押物的，应承担相应的违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.贷款人违约责任：贷款人未按约定的时间和金额向借款人发放借款的，应按未发放借款金额的[逾期利率%]向借款人支付逾期利息。贷款人违反本合同其他约定，给借款人造成损失的，应承担赔偿责任。3.保证人违约责任：保证人未按约定履行保证责任的，应承担连带清偿责任，即向贷款人支付借款人未清偿的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等，并承担贷款人因追讨保证人责任而支出的律师费、诉讼费等费用。保证人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，应承担赔偿责任。七、合同的生效与解除1.合同的生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的解除条件：经各方协商一致，可以解除本合同。借款人未按约定还款，经贷款人催告后仍未还款达到一定期限的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即清偿全部借款本金及利息。因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法履行的，各方可以解除本合同。八、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]；如双方选择诉讼解决争议，管辖法院为[具体管辖法院名称]。九、其他条款1.通知与送达：各方之间的通知与送达应采用书面形式，可通过快递、邮件等方式送达。如通过快递送达，以收件人签收之日为送达之日；如通过邮件送达，以发送之日为送达之日。2.合同的变更与转让：本合同的变更需经各方协商一致，并签订书面协议。未经各方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。3.合同的份数：本合同一式[合同份数]份，各方各执一份，具有同等法律效力。十、附则1.合同的解释：本合同的解释及争议解决适