房地产楼盘采购合同

房地产楼盘采购合同合同编号：__________甲方（采购方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（供应方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、合同双方1.甲方（采购方）：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发、销售等相关业务的资质和能力。2.乙方（供应方）：系依法成立并合法存续的房地产建筑施工企业，具备从事房地产建筑施工等相关业务的资质和能力。二、采购标的1.楼盘基本信息：楼盘名称：[具体楼盘名称]楼盘地址：[具体楼盘地址]规划占地面积：[具体占地面积]规划建筑面积：[具体建筑面积]建筑类型：[如住宅、商业等具体建筑类型]楼盘绿化率：[具体绿化率]楼盘容积率：[具体容积率]2.房屋类型及数量：住宅房屋：[具体住宅房屋类型及数量，如普通住宅[X]套、别墅[X]套等]商业房屋：[具体商业房屋类型及数量，如商铺[X]间、写字楼[X]栋等]3.配套设施及装修标准：配套设施：[如小区内的幼儿园、超市、健身房、停车场等配套设施的具体情况]装修标准：[包括室内装修的风格、材料、设备等方面的具体标准，如精装修、简装修等]三、价格及付款方式1.单价及总价：住宅房屋单价：[具体住宅房屋单价金额]商业房屋单价：[具体商业房屋单价金额]住宅房屋总价：[具体住宅房屋总价金额]商业房屋总价：[具体商业房屋总价金额]总价款：[具体总价款金额]2.付款时间及方式：签订合同后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款；主体结构施工完成后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%；房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%；剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]日内支付给乙方，如无质量问题，质保金无息退还。四、交付及验收1.交付时间及地点：交付时间：[具体交付时间]交付地点：[具体交付楼盘地址]2.验收标准及程序：验收标准：按照国家及地方相关标准以及合同约定的标准进行验收，包括房屋的主体结构、装修质量、配套设施等方面。验收程序：乙方在交付房屋前[X]日通知甲方进行验收；甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，如逾期未验收视为验收合格；如验收不合格，甲方应在验收不合格之日起[X]日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，整改完毕后重新组织验收。五、质量保证及售后服务1.质量保证期限：住宅房屋的质量保证期限为[具体期限，如X年]；商业房屋的质量保证期限为[具体期限，如X年]。2.售后服务内容及期限：售后服务内容：包括房屋的维修、保养、维护等方面。售后服务期限：与质量保证期限相同。六、违约责任1.双方违约情形及责任：甲方违约情形及责任：未按照合同约定支付款项的，每逾期一日，按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金；未按照合同约定接收房屋的，每逾期一日，按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；因甲方原因导致房屋质量问题的，甲方应承担相应的维修费用及损失。乙方违约情形及责任：未按照合同约定的时间、质量标准交付房屋的，每逾期一日，按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；交付的房屋存在质量问题，经乙方整改后仍不符合合同约定的，乙方应承担相应的维修费用及损失，如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更及解除1.合同变更的条件及程序：条件：经双方协商一致，可以变更合同。程序：双方应签订书面的合同变更协议，明确变更的内容、时间等相关事项。2.合同解除的条件及程序：条件：因不可抗力导致合同无法继续履行的；一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行合同主要义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。程序：一方主张解除合同的，应书面通知对方，通知中应明确解除合同的理由及时间；对方接到通知后，应在[X]日内书面回复是否同意解除合同，如逾期未回复视为同意解除合同；合同解除后，双方应按照合同约定进行清算和交接。八、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等；双方在合同谈判、签订过程中知悉的对方的商业计划、谈判策略等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同履行完毕后[X]年。九、不可抗力1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、停工等。2.不可抗力的处理方式：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，尽量减少损失；如因不可抗力导致一方不能按照合同约定履行义务的，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的相关证明材料，经对方同意后，可以免除该方的违约责任。十、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数及留存：本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除等事项均适用中华人民共和国法律。2.合同附件：本合同附件包括但不限于楼盘规划图、房屋户型图、装修标准明细等，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________