房屋借款抵押协议

房屋借款抵押协议合同编号：__________甲方（出借人）：名称：[出借人公司名称]地址：[出借人公司地址]联系方式：[出借人联系电话]邮箱：[出借人邮箱]乙方（借款人）：名称：[借款人公司名称]地址：[借款人公司地址]联系方式：[借款人联系电话]邮箱：[借款人邮箱]《房屋借款抵押协议》一、引言本协议由甲方与乙方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方以其房屋为抵押物向甲方借款事宜达成如下协议。二、借款事项1.借款金额：人民币[具体借款金额]元整（大写：[大写借款金额]）。2.借款用途：用于[具体借款用途]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限时长]个月。三、抵押事项1.抵押物描述：抵押物为乙方所有的位于[具体房屋地址]的房屋，房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋的土地使用权证号为：[土地使用权证编号]，土地面积为[土地面积]平方米。2.抵押登记：乙方应协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由乙方承担。抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。3.抵押物的保管：乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整。未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。四、还款事项1.还款方式：乙方应按照以下方式向甲方还款：等额本息还款法：每月还款金额为[每月还款金额]元，还款期限为[借款期限]个月。先息后本还款法：每月支付利息[每月利息金额]元，借款到期后一次性偿还本金[借款本金金额]元。2.还款期限：乙方应于每月[还款日期]前向甲方支付当月还款金额。借款到期后，乙方应于[借款到期日期]前一次性偿还全部借款本金及利息。3.逾期还款的处理：如乙方未能按照约定的时间和金额还款，即视为逾期还款。逾期还款的，乙方应按照逾期金额的[逾期利率]%/日向甲方支付逾期利息。如乙方逾期还款超过[逾期宽限期时长]日，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部借款本金及利息；要求乙方支付违约金[违约金金额]元；行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。五、利息及费用1.利息计算方式：采用等额本息还款法时，利息按照每月还款金额中所含的本金和剩余本金在当月产生的利息之和计算。采用先息后本还款法时，利息按照借款本金乘以月利率计算，月利率为[月利率]%。2.其他费用：如乙方未能按照约定的时间和金额还款，甲方有权要求乙方承担因追讨欠款而发生的律师费、诉讼费、保全费等全部费用。六、协议的生效与解除1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议的解除情形：经双方协商一致，可以解除本协议。如乙方未能按照约定的时间和金额还款，甲方有权解除本协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。七、双方的权利与义务1.出借人的权利与义务：有权按照约定的时间和金额收取借款本金及利息。有权对抵押物进行监督和检查，保证抵押物的安全、完整。应按照约定的时间和方式向乙方提供借款。如乙方未能按照约定的时间和金额还款，有权采取法律手段追讨欠款。2.借款人的权利与义务：有权按照约定的时间和金额使用借款。应按照约定的时间和金额向甲方还款。应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整。如抵押物的价值发生减少，应及时通知甲方，并按照甲方的要求提供相应的担保。八、违约责任1.双方违约的情形及责任：如乙方未能按照约定的时间和金额还款，即构成违约，乙方应承担违约责任。如甲方未能按照约定的时间和方式向乙方提供借款，即构成违约，甲方应承担违约责任。如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。因国家政策调整、法律法规变更等原因导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：本协议项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的签订地为[签订地法院名称]，如双方发生争议，由该法院管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址、传真、邮件或以其他书面方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。2.协议的完整性：本协议构成双方之间就本协议所述事项的完整协议，取代双方之前就该事项达成的所有口头和书面协议和安排。3.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.协议的份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议的签署：本协议由双方授权代表签字（或盖章）后生效。甲方（出借人）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________签字（或盖章）：____________________日期：_____________