公证处房屋买卖合同

公证处房屋买卖合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。2.房屋面积：[房屋建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积具体数值]平方米。3.房屋结构：[房屋具体结构，如砖混结构、框架结构等]。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币[具体总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。2.付款时间及方式：签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价款的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。买受人应在[具体时间1]前，向出卖人支付房屋总价款的[X]%，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写具体金额1]）。剩余房屋总价款的[X]%，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写具体金额2]），买受人应在办理房屋产权过户手续之日起[X]日内付清。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]将房屋交付给买受人。2.交付标准：出卖人应保证房屋已通过相关验收，具备交付条件。房屋交付时，应保持房屋主体结构完好，墙面、地面、天花板等无明显裂缝、渗漏等质量问题。交付时应配备基本的水电设施，保证房屋能够正常使用。3.相关费用承担：房屋交付前，房屋所产生的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担。房屋交付后，房屋所产生的上述费用由买受人承担。五、产权过户及相关手续办理1.过户时间：买受人应在支付完剩余房屋价款之日起[X]日内，与出卖人共同办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理主体：双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，所需费用由双方按照相关规定各自承担。3.相关税费承担：办理房屋产权过户手续过程中，应缴纳的契税、印花税等税费由买受人承担。出卖人应协助买受人办理相关税费的缴纳手续，如因出卖人原因导致买受人多缴纳税费的，出卖人应负责赔偿。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部价款及利息，同时出卖人还应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行维修或更换，如出卖人未在约定时间内进行维修或更换，买受人有权自行维修或更换，费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应负责赔偿。2.买受人违约责任：若买受人未按照约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[X]%作为违约金。若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理的，应承担由此产生的全部费用，并按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、其他约定事项：1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。十、合同份数及留存：本合同一式[X]份，出卖人执[X]份，买受人执[X]份，房地产管理部门留存[X]份。十一、合同附件：1.房屋平面图；2.房屋产权证明；3.其他与本合同有关的文件。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：______年_____