个人抵押担保合同范例

个人抵押担保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

一、甲方为__________（具体事项或目的），自愿将其拥有的位于__________的房产（以下称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保；

二、乙方同意接受甲方的抵押担保，并就双方的权利、义务及责任达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方抵押的房产为位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且抵押房产未设立任何其他抵押权。

第二条抵押权

2.1乙方对抵押房产享有抵押权，甲方应依约履行抵押义务。

2.2抵押权自本合同签订之日起设立。

第三条抵押义务

3.1甲方应保证抵押房产的完整、安全和合法使用，不得擅自处分、转让或设定权利负担。

3.2甲方应按照约定，向乙方支付抵押物保险费用，并保证保险金额不低于抵押房产的价值。

3.3甲方在抵押期间，不得对抵押房产进行装修、改建或扩建。

第四条抵押物的处置

4.1如甲方违反本合同约定，乙方有权依法对抵押物进行处置，以实现其抵押权。

4.2乙方在处置抵押物时，应优先满足抵押债权的实现，如有剩余，应返还给甲方。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1双方一致同意，本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。

6.2如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更、解除或终止。

6.3本合同的解除或终止，不影响双方各自的权利和违约责任的承担。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.抵押房产平面图；

3.乙方营业执照复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方为满足其经营需求，自愿将其拥有的位于__________的房产（以下称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保；

二、乙方同意接受甲方的抵押担保，并就双方的权利、义务及责任达成如下协议；

三、丙方作为担保人，同意为甲方的抵押担保提供连带责任担保，并就其权利、义务及责任达成如下协议。

第一条抵押物

1.1甲方抵押的房产为位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且抵押房产未设立任何其他抵押权。

第二条抵押权

2.1乙方对抵押房产享有抵押权，甲方应依约履行抵押义务。

2.2丙方作为担保人，对甲方的抵押担保承担连带责任担保。

第三条抵押义务

3.1甲方应保证抵押房产的完整、安全和合法使用，不得擅自处分、转让或设定权利负担。

3.2甲方应按照约定，向乙方支付抵押物保险费用，并保证保险金额不低于抵押房产的价值。

3.3甲方在抵押期间，不得对抵押房产进行装修、改建或扩建。

第四条第三方担保责任

4.1丙方作为担保人，对甲方的抵押担保承担连带责任担保，在甲方未能履行抵押义务时，丙方应立即履行担保责任。

4.2丙方担保责任的范围包括但不限于：偿还乙方因甲方违约而产生的全部债务、利息、违约金等。

4.3丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，以保障其担保权益。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在抵押期间，不得对抵押房产进行任何形式的损害或占用。

5.2甲方有权要求乙方在抵押物处置前，提前通知甲方，并给予甲方合理的处置权。

5.3甲方有权要求乙方在实现抵押权时，优先考虑丙方的担保权益。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，未履行抵押权实现义务，应向甲方支付违约金，违约金按抵押债权总额的__________%计算。

6.2乙方在实现抵押权时，应优先考虑丙方的担保权益，不得损害丙方的合法权益。

6.3乙方未经甲方同意，不得擅自处置抵押房产，否则应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.抵押房产平面图；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保责任，增强甲方的信用度，降低乙方的风险，确保抵押债权的安全实现。同时，甲方作为主导方，通过增加自身权益保障条款，确保在抵押期间和抵押权实现过程中，其合法权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义在于，通过设定详细的抵押义务、担保责任和权益保障条款，确保甲方在抵押担保过程中的主导地位，降低风险，保障自身利益，同时为乙方的债权实现提供坚实保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，向乙方申请贷款__________元，乙方同意提供贷款，甲方同意以其拥有的位于__________的房产（以下称“抵押房产”）作为抵押物，丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保；

二、乙方为保障贷款的安全回收，要求丙方作为担保人，对甲方的贷款承担连带责任担保；

三、甲乙丙三方就贷款、抵押和担保事宜达成如下协议：

第一条贷款金额

1.1甲方从乙方处借款__________元，借款期限为__________年。

1.2借款利率为__________%，按月计息，每月还款日为__________日。

第二条抵押物

2.1甲方抵押的房产为位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

2.2甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且抵押房产未设立任何其他抵押权。

第三条担保责任

3.1丙方作为担保人，对甲方的贷款承担连带责任担保，即当甲方未能履行还款义务时，丙方应立即履行担保责任，偿还乙方全部贷款及利息。

3.2丙方担保责任的范围包括但不限于：偿还乙方因甲方违约而产生的全部债务、利息、违约金等。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在借款期间，不得擅自处分、转让或设定权利负担于抵押房产。

4.2乙方有权要求甲方提供抵押房产的保险，并保证保险金额不低于抵押房产的价值。

4.3乙方在实现抵押权时，享有优先受偿权。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如违反本合同约定，未按时还款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的__________%计算。

5.2甲方在借款期间，未经乙方同意，不得对抵押房产进行装修、改建或扩建。

5.3甲方如擅自处分抵押房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.抵押房产平面图；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和