二手商品房买卖合同范例

二手商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的房屋用途为________________________，建筑结构为________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将标的房屋的权属证明文件交付乙方。

2.2甲方保证标的房屋不存在任何未了结的债权债务，并承诺在合同签订前将标的房屋的债权债务情况告知乙方。

2.3乙方在签订本合同前，有权对标的房屋进行实地查看，甲方应予以配合。

2.4乙方在签订本合同后，应按照约定支付购房款。

2.5甲方在收到购房款后，应按照约定办理标的房屋的过户手续。

2.6甲方在办理标的房屋过户手续过程中，应积极配合乙方，并承担由此产生的相关费用。

2.7乙方在办理标的房屋过户手续过程中，应按照约定支付相关税费。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款的_____%作为定金；

（2）在办理标的房屋过户手续前，支付购房款的_____%；

（3）办理标的房屋过户手续后，支付购房款的_____%。

3.2购房款支付方式为：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

四、标的房屋交付及验收

4.1甲方应在办理标的房屋过户手续后____个工作日内，将标的房屋交付乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应按照约定进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

4.3如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，并由甲方负责修复。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间办理标的房屋过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的房屋用途为________________________，建筑结构为________________________。

二、第三方主体责任及权利

2.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币________________________元。

2.2丙方在担保期间，享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同的约定支付购房款；

（2）在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权要求甲方履行合同义务；

（3）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。

2.3丙方在担保期间，应承担以下义务：

（1）保证乙方的购房行为符合法律法规的规定；

（2）在乙方违约时，承担相应的担保责任；

（3）未经甲方同意，不得擅自放弃或变更担保事项。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同的约定支付购房款；

（2）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任；

（3）在丙方未能履行担保义务时，有权要求丙方承担相应的担保责任。

3.2甲方在合同履行过程中，应承担以下义务：

（1）保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）在办理标的房屋过户手续过程中，积极配合乙方和丙方；

（3）在丙方未能履行担保义务时，协助丙方履行担保责任。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求甲方按照本合同的约定交付标的房屋；

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任；

（3）在丙方未能履行担保义务时，要求丙方承担相应的担保责任。

4.2乙方在合同履行过程中，应承担以下义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款；

（2）在办理标的房屋过户手续过程中，积极配合甲方和丙方；

（3）在丙方未能履行担保义务时，协助丙方履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金，并承担丙方的担保责任。

5.2乙方在签订本合同后，不得擅自变更或解除合同，否则应向甲方支付_____%的违约金。

5.3乙方在办理标的房屋过户手续过程中，如发现标的房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，并由甲方负责修复，否则乙方不得以此为由拒绝支付购房款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.担保合同。

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方的交易提供担保，保障甲方的权益不受损害。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将标的房屋出售给乙方，同时也能够在乙方违约时获得相应的保障。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出卖人，拥有标的房屋的所有权，享有合同中规定的各项权利，并承担相应的义务。通过本合同的签订，甲方能够确保在交易过程中自身的权益得到充分保障，同时也能够在乙方违约时追究其责任，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于乙方有意购买位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出售该房屋，丙方作为中介方提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的房屋用途为________________________，建筑结构为________________________。

二、第三方主体责任及权利

2.1丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方的交易，并提供以下服务：

（1）为甲方寻找合适的买受人；

（2）协助甲方和乙方进行交易谈判；

（3）监督交易流程，确保交易顺利进行。

2.2丙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）收取中介服务费；

（2）在甲方或乙方违约时，有权要求违约方支付违约金；

（3）在交易过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。

2.3丙方在中介服务过程中，应承担以下义务：

（1）保守甲乙双方的商业秘密；

（2）确保交易信息的真实性；

（3）在交易过程中，公平公正地处理甲乙双方的关系。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求甲方按照本合同的约定交付标的房屋；

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任；

（3）在丙方未能履行中介职责时，有权要求丙方承担相应的责任。

3.2乙方在合同履行过程中，应承担以下义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款；

（2）在办理标的房屋过户手续过程中，积极配合甲方和丙方；

（3）在交易过程中，如实提供个人及财务信息。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同的约定支付购房款；

（2）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任；

（3）在丙方未能履行中介职责时，有权要求丙方承担相应的责任。

4.2甲方在合同履行过程中，应承担以下义务：

（1）保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）在办理标的房屋过户手续过程中，积极配合乙方和丙方；

（3）在交易过程中，如实提供标的房屋的相关信息和文件。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间办理标的房屋过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2甲方在标的房屋存在权利瑕疵或质量问题时，未如实告知乙方的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方在交易过程中，如有隐瞒、欺诈行为，应向乙方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义