写商品房购买合同范本

写商品房购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方确认该房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

1.2该房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.3甲方承诺该房屋已取得合法的预售许可证或房屋所有权证。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋总价款人民币____________________元整。

2.2乙方应按照以下方式支付房屋总价款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房屋总价款的_____%作为定金；

（2）房屋交付前，乙方支付房屋总价款的_____%；

（3）房屋交付后，乙方支付房屋总价款的_____%。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付日期前____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照国家相关法律法规及本合同约定对房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起____个工作日内予以答复。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家法律法规及政策规定，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2除本合同另有约定外，甲方应承担房屋买卖过程中产生的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合本合同约定的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.预售许可证复印件

3.买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保交易的顺利进行，第三方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方确认该房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

1.2该房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.3甲方承诺该房屋已取得合法的预售许可证或房屋所有权证。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋总价款人民币____________________元整。

2.2乙方应按照以下方式支付房屋总价款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房屋总价款的_____%作为定金；

（2）房屋交付前，乙方支付房屋总价款的_____%；

（3）房屋交付后，乙方支付房屋总价款的_____%。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为房屋总价款的_____%。

3.2第三方保证在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，按照本合同约定代为支付。

3.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋总价款；

（2）甲方有权要求第三方在乙方违约时履行担保责任；

（3）甲方有权在乙方违约时，依法采取法律手段维护自身合法权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方在合同履行过程中，如发生任何违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转让、抵押、出租或以其他方式处分；

（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构或用途；

（3）乙方在合同履行期间，应妥善保管房屋，确保房屋安全。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.预售许可证复印件

3.买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件（如有）

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中承担担保责任，确保甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，从而保障甲方的权益。同时，第三方的介入有助于提高交易的安全性和可靠性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，享有合同中的主要权利，如要求乙方按约定支付房屋总价款、要求第三方履行担保责任等。甲方的主导地位有助于保障其在交易中的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（监管方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，为确保交易过程中的资金安全及房屋质量，第三方作为监管方，同意对本合同履行过程进行监管。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方确认该房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

1.2该房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.3甲方承诺该房屋已取得合法的预售许可证或房屋所有权证。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋总价款人民币____________________元整。

2.2乙方应按照以下方式支付房屋总价款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房屋总价款的_____%作为定金；

（2）房屋交付前，乙方支付房屋总价款的_____%；

（3）房屋交付后，乙方支付房屋总价款的_____%。

三、第三方监管责任

3.1第三方在本合同中承担监管责任，负责监督房屋交付过程中的资金使用及房屋质量。

3.2第三方有权要求甲方提供房屋质量保证，并确保房屋交付符合约定标准。

3.3第三方在履行监管责任过程中，如发现甲方存在违约行为，有权向甲方提出书面整改要求。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并确保房屋质量符合约定标准；

（2）乙方有权要求第三方在房屋交付过程中进行监管，确保交易安全；

（3）乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付相应的维修费用；

（3）甲方在合同履行过程中，如发生任何违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途；

（2）甲方在合同履行期间，应妥善保管房屋，确保房屋安全；

（3）甲方在合同履行期间，应配合乙方及第三方进行房屋交付过程中的监管工作。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方（监管方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.预售许可