公寓换房合同范例

公寓换房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该租赁房屋出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋的权属证书编号为__________，甲方对该房屋享有合法的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁房屋仅用于居住，不得将租赁房屋用于从事经营活动或存放易燃易爆危险品等。

四、押金及押金退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应于乙方搬离租赁房屋后__________日内退还乙方押金（扣除乙方应支付的违约金及实际产生的费用）。

五、物业管理及维修责任

5.1租赁房屋内的水、电、煤气、网络等费用由乙方自行承担。

5.2租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

5.2.1租赁房屋的日常维修（如水龙头、马桶等）由乙方自行负责；

5.2.2租赁房屋的房屋主体结构、外墙、屋顶等维修责任由甲方承担。

六、违约责任

6.1若乙方违反本合同约定，导致租赁房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2若甲方未按本合同约定提供租赁房屋或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止

7.1在本合同有效期内，任何一方均有权提前终止合同，但需提前__________日书面通知对方。

7.2下列情况下，本合同自动终止：

7.2.1租赁期限届满；

7.2.2甲方或乙方丧失出租或承租资格；

7.2.3租赁房屋被依法征收、征用或确需拆除；

7.2.4因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋权属证书复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.房屋验收报告。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该租赁房屋出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋，同时丙方作为第三方担保方，为保证乙方的履约能力，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋的权属证书编号为__________，甲方对该房屋享有合法的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的履约行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2若乙方在租赁期限内违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方担保责任期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

四、租赁用途

4.1乙方租赁租赁房屋仅用于居住，不得将租赁房屋用于从事经营活动或存放易燃易爆危险品等。

五、押金及押金退还

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应于乙方搬离租赁房屋后__________日内退还乙方押金（扣除乙方应支付的违约金及实际产生的费用）。

六、物业管理及维修责任

6.1租赁房屋内的水、电、煤气、网络等费用由乙方自行承担。

6.2租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

6.2.1租赁房屋的日常维修（如水龙头、马桶等）由乙方自行负责；

6.2.2租赁房屋的房屋主体结构、外墙、屋顶等维修责任由甲方承担。

七、违约责任

7.1若乙方违反本合同约定，导致租赁房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2若甲方未按本合同约定提供租赁房屋或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

7.3若丙方未履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿。

八、合同解除及终止

8.1在本合同有效期内，任何一方均有权提前终止合同，但需提前__________日书面通知对方。

8.2下列情况下，本合同自动终止：

8.2.1租赁期限届满；

8.2.2甲方或乙方丧失出租或承租资格；

8.2.3租赁房屋被依法征收、征用或确需拆除；

8.2.4因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋权属证书复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.房屋验收报告。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，介入本合同是为了增强甲方的权益保障，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方通过提供担保，确保乙方在租赁期限内履行合同义务，减少甲方因乙方违约而遭受的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，其目的在于确保租赁房屋的安全、维护自身权益，并通过增加甲方权利条款和利益条款，使甲方在租赁过程中获得更多的保障。甲方通过主导本合同，可以更好地维护自身利益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该租赁房屋出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋，同时丙方作为第三方支付保障方，为保证乙方的租金支付能力，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋的权属证书编号为__________，甲方对该房屋享有合法的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

三、第三方支付保障责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的租金支付提供保障，保障金额为人民币__________元。

3.2若乙方在租赁期限内未能按时支付租金，丙方应立即垫付乙方欠付的租金，并有权向乙方追偿。

3.3丙方支付保障责任期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

四、租赁用途

4.1乙方租赁租赁房屋仅用于居住，不得将租赁房屋用于从事经营活动或存放易燃易爆危险品等。

五、押金及押金退还

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应于乙方搬离租赁房屋后__________日内退还乙方押金（扣除乙方应支付的违约金及实际产生的费用）。

六、物业管理及维修责任

6.1租赁房屋内的水、电、煤气、网络等费用由乙方自行承担。

6.2租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

6.2.1租赁房屋的日常维修（如水龙头、马桶等）由乙方自行负责；

6.2.2租赁房屋的房屋主体结构、外墙、屋顶等维修责任由甲方承担。

七、违约责任

7.1若甲方未按本合同约定提供租赁房屋或提供的服务不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。

7.2若乙方违反本合同约定，导致租赁房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3若丙方未能履行支付保障责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、合同解除及终止

8.1在本合同有效期内，任何一方均有权提前终止合同，但需提前__________日书面通知对方。

8.2下列情况下，本合同自动终止：

8.2.1租赁期限届满；

8.2.2甲方或乙方丧失出租或承租资格；

8.2.3租赁房屋被依法征收、征用或确需拆除；

8.2.4因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋权属证书复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.房屋验收报告。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本