珠宝店租赁合同

珠宝店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方于____年____月____日签订，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的珠宝店租赁给乙方使用的事宜，经充分协商达成以下协议。第二章租赁物2.1租赁物为甲方拥有的位于__________的珠宝店（以下简称“租赁店”），租赁店的经营面积共计____平方米。2.2租赁店内部设施及装修情况详见附件一。2.3乙方租赁期间应保持租赁店的原貌，不得随意改动装修及设施。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月，每____个月支付一次。3.3乙方应在租赁期限开始前____个工作日内，向甲方支付首期租金。第四章乙方权利与义务4.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁店进行合法经营。4.2乙方应按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法犯罪活动。4.4乙方应在租赁期限内负责租赁店的日常维护及管理，保证租赁店的安全、卫生及正常经营。第五章甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁店的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2甲方应在租赁期限内保证租赁店的正常使用，如遇设施故障，甲方应及时维修。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动。5.4甲方应在租赁期限届满后，按照合同约定将租赁店及附属设施交还给乙方。第六章甲方权利与义务（续）6.1甲方应保证租赁店在交付乙方使用时，符合国家关于消防安全、环境卫生等相关规定。6.2甲方应提供租赁店的相关产权证明及经营许可文件，以便乙方进行合法经营。6.3甲方应对租赁店的房屋结构安全承担责任，保证在租赁期间内租赁店不存在安全隐患。6.4甲方不得在租赁期间提高租金，除非双方另有书面协议。第七章乙方权利与义务（续）7.1乙方在租赁期间享有租赁店的独立使用权，并有权拒绝任何第三方的非法干涉。7.2乙方应按甲方提供的经营许可范围进行经营活动，不得擅自改变经营性质。7.3乙方应按时支付合同约定的各项费用，包括但不限于租金、水电费等。7.4乙方在租赁期间应妥善保管租赁店的钥匙，不得私自转借或丢失。第八章维修与保养8.1乙方在租赁期间负责租赁店的日常保养和维护，保证设施设备正常运行。8.2如租赁店的设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内修复。8.3对于因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担修复费用。8.4甲方负责的大修、更新改造等维修工作，应在乙方的配合下进行。第九章保险与安全9.1乙方应按照国家相关规定，为租赁店投保必要的商业保险。9.2乙方应负责租赁店内的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防自然灾害等。9.3乙方在租赁期间如发生安全，应立即采取应急措施，并通知甲方。9.4甲方应保证租赁店的建筑结构安全，对于存在安全隐患的部分，应负责维修加固。第十章合同的变更、解除与终止10.1在租赁期间，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面协议，并由双方代表签字盖章。10.2乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。10.3甲方在租赁期内如需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。10.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。10.5租赁期限届满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第十一章违约责任11.1若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。11.2若乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。11.3若甲方未能按照约定提供合格的租赁物或未能履行维修义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按乙方实际损失金额的____%计算。11.4双方应遵守合同约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第十二章争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，合同的其余部分仍应继续履行。第十三章一般条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限届满之日止。13.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四章保密条款14.1双方在合同履行过程中可能获得对方的商业秘密和机密信息，双方应对这些信息予以保密。14.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密和机密信息。第十五章其他约定15.1双方应遵守国家关于租赁合同的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2双方应相互配合，共同维护租赁店的声誉和形象。15.3本合同签订后，甲乙