物业管理挂靠合同协议书

物业管理挂靠合同协议书合同编号：__________甲方（被挂靠方）：[被挂靠方公司名称]，地址：[被挂靠方公司地址]，联系方式：[被挂靠方联系电话]，邮箱：[被挂靠方联系邮箱]。乙方（挂靠方）：[挂靠方公司名称]，地址：[挂靠方公司地址]，联系方式：[挂靠方联系电话]，邮箱：[挂靠方联系邮箱]。一、合同双方当事人1.甲方（被挂靠方）公司名称：[被挂靠方公司名称]，具有合法的物业管理资质，在物业管理行业拥有丰富的经验和良好的声誉。主要业务范围：从事各类物业管理服务，包括住宅、商业、工业等不同类型物业的管理。资质证书编号：[被挂靠方资质证书编号]。2.乙方（挂靠方）公司名称：[挂靠方公司名称]，具备一定的管理能力和资源，但尚未取得物业管理资质。希望通过与甲方的挂靠合作，借助甲方的资质和经验，开展物业管理业务。承诺遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的管理和监督。二、挂靠事项1.挂靠范围乙方同意挂靠在甲方名下，从事物业管理相关业务。乙方的挂靠范围仅限于甲方资质范围内的物业管理项目，不得超出甲方的资质许可范围进行经营活动。2.挂靠期限挂靠期限为[具体挂靠期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。双方可在期满前协商续签事宜。三、权利与义务1.甲方权利与义务权利：对乙方的物业管理活动进行监督和管理，保证乙方的服务质量符合甲方的标准和要求。有权要求乙方提供相关的财务报表、业务资料等，以了解乙方的经营情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权采取相应的措施进行纠正和处罚。义务：为乙方提供物业管理资质证明，协助乙方开展物业管理业务。向乙方提供必要的业务指导和技术支持，帮助乙方提高物业管理水平。按照本合同的约定，收取相应的管理费用。2.乙方权利与义务权利：享有在甲方资质范围内开展物业管理业务的权利，有权使用甲方的品牌和声誉。有权要求甲方提供相关的业务培训和学习机会，提升自身的管理能力。对甲方的管理行为有异议的，可以向甲方提出申诉，要求甲方进行处理。义务：严格遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，依法开展物业管理活动。按照甲方的要求，配备相应的管理人员和服务人员，保证物业管理服务的质量。负责物业管理项目的日常运营管理，承担相应的管理责任和风险。按时向甲方支付管理费用，不得拖欠。四、物业管理服务内容1.常规服务内容物业共用部位的维护与管理，包括房屋本体、公共走廊、楼梯间、电梯间等。物业共用设施设备的运行、维护与管理，如供水、供电、供气、消防、电梯等设施设备。环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运、卫生消毒等。绿化养护管理，对小区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。安全防范管理，制定安全管理制度，安排安保人员进行巡逻、监控等安全防范工作。车辆管理，对小区内的车辆进行引导、停放、收费等管理工作。2.专项服务内容家政服务，为业主提供家政清洁、保姆、月嫂等服务。维修服务，对业主家中的设施设备进行维修和保养。特约服务，根据业主的需求，提供个性化的物业服务，如代购物品、代送邮件等。五、物业管理费用及支付方式1.费用标准物业管理费用的标准按照[具体收费标准]执行，具体收费项目包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。2.支付时间乙方应在每月的[具体支付日期]前，将上月的物业管理费用支付给甲方。甲方应向乙方开具合法的发票。3.费用调整如因政策调整、成本变动等原因需要调整物业管理费用，双方应协商一致，并签订补充协议。六、合同的变更与解除1.合同变更双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正的。严重损害甲方的声誉和利益的。被有关部门吊销物业管理资质证书的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同的约定履行义务，给乙方造成重大损失的。违反法律法规，被有关部门处罚的。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]。甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿乙方的经济损失。2.乙方违约责任乙方未按照本合同的约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体违约金金额]。乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿甲方的经济损失。八、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方披露。2.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。3.不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体挂靠期限]。期满后，双方如无异议，本合同自动续展[续展期限]。如一方提出终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并办理相关手续。主体盖章签字部分：甲方（被挂靠方）盖章：_____________