厦门市房屋拆迁安置合同版（私侨房及特殊用途房产）

厦门市房屋拆迁安置合同版（私侨房及特殊用途房产）合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________乙方（被拆迁人）：__________身份证号：______________地址：____________________联系电话：______________第一条拆迁项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2拆迁范围：____________________1.3拆迁面积：____________________1.4拆迁期限：自____年____月____日至____年____月____日第二条被拆迁房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋产权证明文件编号：____________________第三条拆迁补偿（1）货币补偿：甲方按照房屋评估价格（评估价格由具备资质的评估机构出具）一次性支付给乙方拆迁补偿款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）产权调换：甲方提供与被拆迁房屋相当价值的安置房给乙方，安置房地址：____________________，房屋面积：____________________，房屋结构：____________________。3.2乙方应在合同约定的拆迁期限内，将房屋腾空并交付给甲方。第四条安置房交付及过渡安置4.1安置房交付期限：甲方应在拆迁补偿款支付完毕之日起____个月内，将安置房交付给乙方。4.2过渡安置：在安置房交付期间，甲方应提供过渡安置房给乙方，过渡安置房地址：____________________，房屋面积：____________________，房屋结构：____________________。4.3过渡安置期间，甲方应承担乙方过渡安置房的水电费、物业管理费等相关费用。第五条拆迁安置协议的履行5.1双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。5.2甲方应在合同约定的拆迁期限内完成拆迁工作，并将拆迁补偿款支付给乙方。5.3乙方应在合同约定的拆迁期限内将房屋腾空并交付给甲方。5.4双方应共同遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得破坏房屋结构。第六条违约责任6.1甲方未能按照约定支付拆迁补偿款或提供安置房的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。6.2乙方未能按照约定腾空并交付房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同终止条件：双方按照约定履行完毕各自的权利和义务。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：合同双方应仔细核实对方的身份信息、房屋产权证明文件等资料的真实性和有效性。2.补偿方式：明确拆迁补偿方式，无论是货币补偿还是产权调换，都应详细记录补偿金额、安置房的具体信息等。3.履行期限：合同中应明确双方履行各自义务的期限，包括拆迁期限、补偿款支付期限、安置房交付期限等。4.违约责任：应详细规定违约责任的承担方式，包括违约金的具体计算方式。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。6.合同生效与终止：明确合同生效的条件和终止的条件，以及双方的权利义务。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的任何问题，应尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，通过法律途径解决，如向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指因公共利益需要，拆迁方对被拆迁方的房屋及其他附着物进行补偿的行为。2.产权调换：指拆迁方提供与被拆迁房屋相当价值的房屋给被拆迁方，作为补偿的一种方式。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事法律责任。4.补充协议：指原合同签订后，双方就原合同未尽事宜达成一致，形成的书面文件。5.民事诉讼：指合同当事人之间因合同纠纷而向人民法院提起的诉讼活动。6.合同生效：指合同在双方当事人达成一致并符合法定条件后，开始发生法律效力。7.合同终止：指合同因履行完毕或双方达成一致等原因，不再具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为老年人，需要特别关注其生活便利和照顾。补充条款：考虑到乙方年事已高，甲方应在安置房交付时提供必要的便利设施，如安装扶手、无障碍通道等，并确保乙方在过渡安置期间的生活便利。2.应用场合：乙方为残障人士，需要特殊的居住环境。补充条款：甲方应确保安置房满足乙方的特殊需求，如提供无障碍设计、专用电梯等，并在过渡安置期间提供必要的辅助设备。3.应用场合：乙方房屋内含有特殊用途房间，如工作室、医疗室等。补充条款：甲方应尊重乙方特殊用途房间的需求，提供类似功能的安置空间，并在安置房交付时确保这些空间的可用性。4.应用场合：乙方有特殊情况需要长期租赁或购买其他房产。补充条款：甲方应提供一定的期限，允许乙方在安置房交付前，根据自身需要寻找合适的租赁或购买房产的机会，并在此期间提供必要的帮助。合同所需附件列表：1.房