新建商品住宅买卖合同模板

新建商品住宅买卖合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋的基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2房屋的国有土地使用权证号为__________，土地使用权面积为____平方米。1.3房屋的规划用途为__________，房屋的配套设施及装修情况详见附件一。第二条房屋的买卖价格（1）房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的诚意金；（3）剩余购房款支付方式为__________。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到本合同约定的交付条件。第四条房屋产权转移4.1甲方应于房屋交付之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证等相关产权证明文件。4.2乙方在收到房屋所有权证等相关产权证明文件后，应及时办理房屋产权转移手续。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋总价款的____%作为违约金。5.2如乙方未能按照本合同约定的方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付房屋总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体明确：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话等信息准确无误。2.房屋信息详尽：房屋的位置、面积、结构、性质以及国有土地使用权证号等基本信息必须准确无误。3.价格与支付方式：明确房屋总价款、定金金额及支付方式，以及剩余购房款的支付计划。4.交付与验收：规定房屋交付的期限及验收标准，确保乙方有权对房屋进行验收，并对不合格情况有明确的处理方式。5.产权转移：明确甲方提供产权证明文件的期限，以及乙方办理产权转移手续的责任。6.违约责任：明确双方在未能履行合同约定时的违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：确定解决合同争议的方式，通常是协商，不成则诉讼。解决办法：合同条款不明：如合同条款存在歧义或不明确，双方应通过协商或咨询法律专业人士进行澄清和修改。违约处理：一旦出现违约情况，守约方应依据合同约定及时提出书面异议，并按照约定的违约责任条款寻求救济。争议解决：争议发生后，应尝试协商解决；协商不成，则根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：指拥有房屋所有权并有权出售该房屋的个人或单位。买受人：指购买房屋的个人或单位。定金：指为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。补充协议：指双方在原合同基础上，对未约定或需要变更的事项达成一致所签订的协议。国有土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明个人或单位对国有土地享有使用权的法律文件。诉讼：指通过人民法院解决民事纠纷的一种法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.家庭首次购房场合说明：小明和他的妻子计划购买人生中的第一套房子，作为家庭的新起点。补充条款：考虑到首次购房者的实际情况，可增加一条：“甲方应提供一定期限的按揭贷款咨询与协助服务，帮助乙方顺利办理贷款手续。”2.投资者购买多处房产场合说明：王女士是一位房地产投资者，计划购买多套房产用于出租或转售。补充条款：针对投资者需求，可以加入：“甲方在乙方购买多套房产时，提供批量购买的优惠政策和优先服务，包括但不限于价格折扣、优先选房等。”3.海外人士购房场合说明：李先生是一位海外华人，想在国内购买房产作为投资或养老之用。补充条款：针对海外购房者，可以添加：“甲方应协助乙方处理与购房相关的所有行政手续，包括但不限于签证、税务等，确保乙方购房过程顺利进行。”4.年轻人购买小户型场合说明：小张是一名刚毕业的年轻上班族，计划购买一套小户型作为个人居住。补充条款：针对年轻人购房，可以写入：“甲方承诺在房屋交付后，提供一段时间的物业管理费优惠，减轻乙方的经济压力。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋平面图及配套设施清单2.附件二：房屋产权证明文件复印件3.附件三：房屋装修及设备清单4.附件四：购房付款方式及时间表5.附件五