农村房屋买卖过户合同样本

农村房屋买卖过户合同样本合同编号：__________身份证号：_______住址：_______联系电话：_______身份证号：_______住址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于：_______，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋性质：_______。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备、装修等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方应按照本合同约定的付款期限支付房屋价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证房屋权属清晰、合法。4.2乙方在购买房屋后，应按照我国法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，并承担相应的维修、养护责任。4.3甲方应保证房屋的附属设施、设备、装修等符合我国法律法规的规定，并保证其正常使用。4.4乙方在办理房屋过户手续过程中，如需支付相关税费，应由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付房屋价款的_______%作为违约金。5.3乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，确保房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。2.审查资质：审查甲乙双方的身份证件及其他相关资质，确保双方具备签订合同的法律资格。3.房屋现状：甲方需如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修、附属设施等。4.价格及支付方式：明确房屋的购买价格、付款方式及期限，避免日后发生纠纷。5.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋顺利过户。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，保障双方的合法权益。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.法律瑕疵：指房屋存在不符合法律法规规定的权属状况，如房屋所有权证缺失、存在抵押权等。3.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定条件产生法律效力。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，导致合同不能履行或造成对方损失，应承担的法律责任。5.滞纳金：指乙方逾期支付房屋价款，按照约定计算的逾期付款的利息。6.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜签订的具有同等法律效力的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋买卖涉及遗产继承问题。补充条款：鉴于房屋可能涉及遗产继承，甲乙双方应确保所有继承人同意本次交易，并在合同附件中提供相关继承协议或法院判决书。2.场合：房屋买卖涉及未成年人权益。补充条款：若乙方为未成年人，需由法定监护人代为签订本合同，并应在合同附件中提供未成年人的出生证明及法定监护人的身份证件。3.场合：房屋买卖涉及共有产权人。补充条款：若甲方为房屋共有产权人，需所有共有产权人同意本次交易，并在合同附件中提供共有产权人的同意书。4.场合：房屋买卖涉及贷款购房。补充条款：若乙方需通过贷款方式支付房款，甲乙双方应约定乙方获得贷款的时间限制，并在合同附件中提供贷款银行的相关证明。5.场合：房屋买卖涉及租赁合同。补充条款：若房屋存在租赁合同，甲乙双方应明确租赁合同的转移情况，并在合同附件中提供租赁合同副本及承租人的同意书。合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件。2.房屋所有权证复印件。3.土地使用权证复印件。4.房屋现状说明（包括房屋结构、装修、附属设施等）。5.房屋买卖价格及付款方式说明。6.甲方提供的