房屋租赁合同预定金协议书模板

房屋租赁合同预定金协议书模板合同编号：__________本协议由下列双方于____年____月____日签订：全称：____________________地址：____________________营业执照号：______________联系人：________________联系电话：________________全称：____________________地址：____________________有效身份证件号：__________联系人：________________联系电话：________________第一条房屋信息1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.2房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条预定金2.1乙方为预定租赁该房屋，向甲方支付预定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2预定金支付方式为______（现金、转账、等），支付期限为______。2.3预定金支付后，如乙方按约定期限与甲方签订正式的房屋租赁合同，该预定金自动转为租赁押金。2.4如乙方未能按约定期限与甲方签订正式的房屋租赁合同，甲方有权没收乙方支付的预定金，作为对甲方损失的赔偿。第三条正式租赁合同签订3.1乙方应在支付预定金之日起____日内与甲方签订正式的房屋租赁合同。（1）房屋租赁期限；（2）房屋租金及支付方式；（3）押金数额及退还方式；（4）双方的权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金；（2）甲方有权按照约定收取乙方支付的押金；（3）甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，并保障房屋的安全及合理使用；（4）甲方有权在乙方违约时，按照约定追究乙方的违约责任。4.2甲方义务：（1）甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用；（2）甲方应保障房屋的结构安全，确保乙方在租赁期间正常使用；（3）甲方应在合同终止后按照约定退还乙方押金。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照约定使用房屋；（2）乙方有权在租赁期限内按照约定享有房屋的使用权；（3）乙方有权在合同终止后按照约定要求甲方退还押金。4.4乙方义务：（1）乙方应按照约定支付租金及押金；（2）乙方应按照约定合理使用房屋，并保障房屋的安全；（3）乙方应在合同终止后按照约定将房屋交付给甲方。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通。2.房屋信息详实：房屋的位置、面积、结构、用途等详细信息应在合同中明确，以避免日后因信息不一致产生纠纷。3.预定金条款：明确预定金的数额、支付方式、支付期限以及未能签订正式租赁合同时的处理方式。4.正式租赁合同签订：约定乙方支付预定金后应在多少时间内与甲方签订正式的租赁合同，以及正式合同应包含的主要内容。5.权利义务明确：双方的权利和义务应当具体明确，避免因理解不同产生争议。6.违约责任：双方应明确约定在违约情况下的责任承担方式，以便在发生违约时能够有据可依。7.争议解决：约定争议解决方式，如先协商解决，协商不成则可向法院提起诉讼。解决办法：1.信息错误：若发现信息错误，双方应立即沟通进行更正，并在合同上注明更正内容。2.预定金纠纷：若乙方未按约定签订正式合同，甲方有权按照合同约定没收预定金。若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方退还预定金。3.权利义务争议：双方应依据合同条款履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。4.违约责任追究：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.预定金：指乙方为表明租赁房屋的诚意，在正式签订租赁合同前支付给甲方的一定数额的钱款。2.押金：指乙方为保证租赁期间房屋的安全和正常使用，支付给甲方的一定数额的钱款。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或不能完全履行时，应承担的民事责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.合同生效：指合同双方达成一致，签字或盖章后，合同开始发生法律效力。6.民事责任：指合同一方因违反合同义务，给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：学生租房补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可增加如下条款：“甲方同意，若乙方为在校学生，租金可按学期支付，且在乙方提供有效学生证明的情况下，甲方应给予一定的租金优惠。”2.场合：企业员工临时住宿补充条款：企业可能需要临时为员工提供住宿，可增加如下条款：“甲方同意，若乙方为企业员工，因工作需要临时住宿，甲方应提供必要的家具和生活设施，并保证房屋的居住条件符合安全标准。”3.场合：家庭短期旅游租房补充条款：家庭旅游租房通常注重居住舒适度，可增加如下条款：“甲方应保证房屋内设施齐全，包括但不限于空调、洗衣机、热水器等，以确保乙方在租赁期间享有舒适的居住体验。”4.场合：长期租赁投资补充条款：长期租赁可能涉及投资回报，可增加如下条款：“甲方承诺，在乙方长期租赁期间，甲方不得无故解除合同，且甲方应保证房屋的维护状况，确