离婚房产分割正式合同

离婚房产分割正式合同合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房产基本情况1.1房产位于：__________，房产证编号：__________，房产面积：__________平方米，房产性质：__________。1.2房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房产分割方案2.2房产分割后，甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由双方按照分割比例承担。第三条房产分割程序3.1甲乙双方应在合同签订后_______个工作日内，共同向房产管理部门申请办理过户手续。3.2房产过户手续办理过程中，如需甲方提供相关证明文件，甲方应予以配合。3.3房产过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照约定比例享有房产权益。第四条房产分割后权益保障4.1房产分割后，甲乙双方应按照约定比例承担房产的维修、保养等费用。4.2房产分割后，甲乙双方应按照约定比例享有房产的出售、出租等权益。4.3甲乙双方在房产分割后，如涉及第三方权益的，应共同承担法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产总价的_______%。5.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有同等法律效力。甲方（男方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（女方）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于归档和查询。2.房产基本情况：明确房产的具体信息，包括位置、面积、性质等，确保房产权属清晰。3.房产分割方案：甲乙双方应明确分割比例，避免日后争议。4.房产分割程序：双方应按照约定的时间节点和程序办理过户手续。5.房产分割后权益保障：明确双方在房产分割后的权益和责任。6.违约责任：约定违约金的具体金额或比例，保障守约方的合法权益。7.争议解决：明确争议解决方式，确保合同履行过程中出现问题时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产分割事宜达成的具有法律效力的协议。2.房产分割：指甲乙双方在离婚时，对共同拥有的房产进行分配的行为。3.过户手续：指将房产证上的所有权人变更为甲乙双方约定的权益分配比例的过程。4.违约责任：指一方违反合同约定，未能履行合同义务，应承担的民事法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益分配、责任承担等问题产生争议时，采取的解决方式。6.法律效力：指合同对甲乙双方具有约束力，双方应按照合同约定履行义务，否则将承担法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方子女即将成年，需要考虑子女的居住权益。补充条款：考虑到子女的成长和居住需要，甲乙双方同意在房产分割后，为子女保留一定期限的居住权，直至子女达到_______岁或完成学业。在此期间，子女有权无偿居住在指定房间内。2.场合：一方计划将分割后的房产用于投资或出租。补充条款：甲乙双方同意，如任一方在房产分割后计划将房产用于投资或出租，应提前通知对方，并尊重对方的意见。若对方不同意，则应重新协商分割方案或采取其他解决措施。3.场合：一方可能需要长期赡养老人，需要保留一定房产权益。补充条款：考虑到甲乙双方的家庭责任，若一方需长期赡养老人，另一方同意在该方履行赡养义务期间，保留其一定比例的房产权益，以保障其生活质量。4.场合：一方在房产分割后，计划将房产作为创业资金。补充条款：甲乙双方同意，若一方计划将分割后的房产作为创业资金，应在分割前充分沟通，并取得对方的理解和支持。双方应共同商议创业计划，确保合理使用房产资金。合同所