标准个人房屋抵押贷款合同范本

标准个人房屋抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（借款人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、贷款期限及利率2.1贷款期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。2.2贷款利率为_______%，按月计算，利息计算方式为：贷款本金×月利率。2.3乙方应按甲方规定的还款方式，按时偿还贷款本金及利息。三、抵押物3.2乙方应在本合同签订后_______日内，将抵押物产权证书交付甲方保管。3.3乙方应按照甲方的要求，办理抵押物登记手续，并将抵押权证书交付甲方。四、还款方式及期限（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本金及利息共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，利息按剩余贷款本金计算。4.2还款期限为贷款到期日，即本合同约定的贷款期限结束之日。五、逾期还款5.1乙方未按照本合同约定的还款期限及金额偿还贷款的，视为逾期还款。（1）逾期利息计算方式：逾期本金×月利率×逾期天数。（2）逾期利息计算基数：逾期本金。（3）逾期利息计算期间：自逾期之日起至实际还款之日止。六、抵押物处理6.1乙方未按照本合同约定的还款期限及金额偿还贷款的，甲方有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置所得款项，扣除甲方垫付的拍卖、评估等费用后，优先用于偿还乙方欠甲方的贷款本金及利息。6.3处置抵押物所得款项不足以偿还贷款本金及利息的，乙方应继续承担还款责任。七、合同变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。7.2变更或解除本合同，应书面签署变更或解除协议，经双方签字或盖章后生效。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（贷款人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________________乙方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：________________注意事项：1.核实信息：合同当事人应当核实对方的身份信息、抵押物的权属情况以及贷款的具体用途，确保所有信息真实、准确。2.合法合规：合同内容应符合国家的法律法规，不得含有违反法律规定的条款。3.明确条款：合同中应明确贷款金额、利率、还款方式、期限以及逾期利息的计算方式，避免日后发生纠纷。4.抵押登记：乙方需在约定的时间内办理抵押物的登记手续，并交付相关权证给甲方，确保抵押权的有效设立。5.合同变更：任何对合同的变更都需双方协商一致，并以书面形式记录，经过签字或盖章确认。6.争议解决：双方应遵守合同中约定的争议解决方式，如协商不成，应按照合同约定的途径进行诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，双方应尝试通过协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商不成，可依据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。2.贷款（Loan）：指一方（贷款人）向另一方（借款人）提供资金，借款人在约定期限内按照约定的条件偿还本金并支付利息的行为。3.逾期（Default）：指债务人在约定的还款期限届满后，未能按照约定的还款方式履行还款义务的状态。4.担保（Guarantee）：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。5.权属纠纷（DisputeoverOwnership）：指关于财产所有权或使用权的争议，通常涉及财产的所有权归属问题。6.诉讼（Litigation）：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出裁判的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房，但只有一方作为借款人。补充条款：若借款人为已婚状态，其配偶应在本合同上签字确认，表明知悉并同意该笔贷款及抵押事宜，确保日后不会因夫妻双方意见不一致而产生纠纷。2.场合：借款人计划使用贷款进行房产投资。补充条款：乙方应明确说明贷款用途，若乙方将贷款用于房产投资，需承诺按照投资计划合理使用资金，并承担投资风险。如投资失败导致无法按时还款，乙方应承担全部责任。3.场合：房屋为共有产权，借款人仅为共有产权人之一。补充条款：除借款人外，其他共有产权人应在合同上签字确认，同意将该房产作为抵押物。若共有产权人不同意抵押，借款人应提供其他担保或变更抵押物。4.场合：借款人计划在还款期间出售抵押物。补充条款：乙方在还款期间若需出售抵押物，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方应协商一致，就出售事宜达成书面协议，明确出售所得款项的分配方式。合同所需附件列表：1.借款人身份证复印件2.抵押物房产证复印件3.借款人及配偶（如有）的婚姻状况证明4.抵押物评估报告5.还款计划表6.双方签字的合同补充条