标准房地产买卖合同范本

标准房地产买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产所有权人，自愿将其拥有的房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房地产，双方经协商一致，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1房地产坐落：_______市_______区_______街道（镇）_______号。1.2房地产面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。1.3房地产产权：甲方拥有该房地产的完全产权，无任何抵押、查封、租赁等情况。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，该房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。三、交付及过户3.1交付：甲方应于_______年_______月_______日前，将房地产交付给乙方。3.2过户：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。过户费用由_______方承担。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售房地产的权属清晰、无争议。（2）甲方应保证所售房地产不存在任何抵押、查封、租赁等情况。（3）甲方应按照约定时间将房地产交付给乙方。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款。（2）乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房地产。（3）乙方应承担过户手续相关的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的_______%。5.2甲方逾期交付房地产的，每逾期一日，应支付给乙方合同总金额的_______%作为违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付给甲方合同总金额的_______%作为违约金。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日（甲方签字/盖章）（乙方签字/盖章）注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，确保房地产的权属清晰，无任何争议或纠纷，避免日后发生产权纠纷。2.实际查看：在购买前，乙方应对房地产进行实地查看，了解房地产的实际状况，包括房屋质量、周边环境等。3.明确交易价格和支付方式：双方应在合同中明确交易价格及支付方式，包括定金和尾款的支付时间及金额。4.过户手续：明确过户手续的办理责任和费用承担，确保过户顺利进行。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括逾期交付和逾期付款的违约金计算方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商和诉讼，以便在发生纠纷时能够及时解决问题。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可以请求第三方进行调解，如物业管理公司或相关行业协会。3.诉讼：如调解仍无法解决问题，任何一方均可向房地产所在地的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房地产的所有权归属，即房地产的产权人是谁。2.抵押：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房地产优先受偿。3.查封：指法院对被执行人的房地产采取限制措施，禁止被执行人处分该房地产。4.定金：指乙方为担保合同的履行，向甲方支付的一定数额的金钱。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。6.过户：指房地产产权的转移，即将房地产的产权从甲方转移至乙方。7.诉讼：指合同一方因对方违约或其他原因，向法院提起的诉讼请求，以维护自己的合法权益。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：夫妻共同财产分割补充条款：若该房地产为甲乙双方婚姻期间的共同财产，则应在合同中增加如下条款：“甲方保证该房地产为甲乙双方婚姻期间的共同财产，出售所得款项将按照甲乙双方协商一致的分割比例进行分配。甲乙双方应在_______日内提供离婚证明及财产分割协议，以确保交易合法有效。”2.应用场合：遗产继承补充条款：若该房地产为甲方继承的遗产，则应在合同中增加如下条款：“甲方作为房地产的合法继承人，应提供合法有效的继承证明文件。乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示相关继承文件，以确保房地产的权属清晰。”3.应用场合：父母为子女购买婚房补充条款：若甲方为乙方父母，购买该房地产作为乙方的婚房，则应在合同中增加如下条款：“甲方购买该房地产作为乙方婚房，乙方应保证在_______年_______月_______日前结婚，并将结婚证复印件提交给甲方，以确认乙方使用该房地产的目的。”4.应用场合：投资购房补充条款：若乙方购买该房地产用于投资，则应在合同中增加如下条款：“乙方购买该房地产用于投资目的，甲方应保证该房地产所在区域的市场前景及投资潜力，并协助乙方了解相关的投资政策及法律法规。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复