房地产类赠与合同范文

房地产类赠与合同范文合同编号：__________甲方（赠与人）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号：____________________地址：____________________鉴于甲方自愿将其拥有的房地产无偿赠与乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条赠与房地产基本情况1.1房地产位于：____________________1.2房地产产权证号：____________________1.3房地产面积：____________________平方米1.4房地产用途：____________________1.5房地产结构：____________________第二条赠与条件2.1甲方保证对赠与的房地产拥有完全的、合法的、有效的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.2乙方同意接受甲方的赠与，并按照本合同约定履行相关义务。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房地产过户手续。第三条赠与房地产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将赠与的房地产交付给乙方使用。3.2乙方接收房地产后，应妥善保管，确保房地产的安全、完整。第四条权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证赠与的房地产权属清晰、无纠纷，并承担相应的法律责任。4.1.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方接受赠与后，有权按照本合同约定使用、管理和处置房地产。4.2.2乙方应按照本合同约定，承担房地产过户、维修、管理等费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（赠与人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（受赠人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________特此证明。注意事项：1.权属确认：在签订赠与合同之前，赠与人（甲方）必须确认其对所赠与的房地产拥有完全的所有权，无任何法律上的瑕疵或纠纷。2.法律文件：甲方需提供房地产权属证书、身份证等法律文件，以证明其有权进行赠与。3.过户手续：合同中应明确甲方有义务协助乙方办理房地产过户手续，并应在约定的时间内完成。4.费用承担：合同应明确过户过程中产生的相关费用由哪方承担。5.违约责任：合同中应详细约定双方在违反合同条款时应承担的违约责任。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.权属争议：如发生权属争议，应通过法律途径解决，必要时可提起诉讼。2.过户障碍：如过户过程中遇到障碍，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。3.费用纠纷：若对费用承担有争议，应根据合同约定或法律规定解决。4.违约处理：一方违约时，另一方有权要求履行合同义务或赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指一方自愿将财产无偿转移给另一方的行为。2.所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.权属纠纷：指对财产的所有权或其他权利归属产生的争议。4.过户：指房地产权利从一方转移至另一方的法律行为。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母将房产赠与子女作为婚房。“若乙方（受赠人）婚后使用该房产，甲方（赠与人）承诺不干涉乙方的居住权益，且不要求乙方支付任何使用费用。”2.场合：房产赠与用于创业资金。“乙方（受赠人）同意，在将赠与的房产用于创业投资时，应确保投资项目的合法性和正当性，且不得将房产用于任何违法活动。”3.场合：房产赠与作为遗产规划的一部分。“甲方（赠与人）确认，赠与房产的行为是其遗产规划的一部分，且已考虑到其他继承人的合法权益。乙方（受赠人）接受赠与后，应尊重甲方的其他遗产安排。”合同所需附件列表：1.甲方（赠与人）