农田承租合同样本

农田承租合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条农田的基本情况1.1该农田位于__________，面积为_______亩，土地性质为__________。1.2该农田的权属清晰，甲方保证该农田不存在任何权属争议、租赁合同纠纷或其他法律问题。第二条承租期限2.1乙方承租该农田的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延长承租期限，应提前三个月通知甲方，并双方协商一致后签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付该农田的租金，租金为每年人民币____元/亩，总计每年人民币____元。a.每年__月__日前，乙方应向甲方支付当年租金的__%；b.剩余租金应在当年__月__日前一次性支付完毕。第四条农田使用及管理4.1乙方应按照法律法规的规定和合同约定使用该农田，进行合法的农业生产活动。4.2乙方应合理利用和保护农田资源，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方应按照甲方的要求，及时清理农田内的农作物残体、杂草等，并保持农田的整洁和安全。第五条维修及改善5.1乙方在使用该农田期间，如需要进行维修、改善或建设，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.2乙方对该农田进行维修、改善或建设所发生的费用由乙方自行承担，但双方另有约定的除外。第六条保险责任6.1乙方在使用该农田期间，应自行办理并承担该农田的保险责任，包括但不限于农作物保险、财产保险等。6.2乙方未能办理相应保险，导致损失或纠纷的，由乙方自行承担责任。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同的修改、补充和解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方签字：__________乙方签字：__________甲方盖章：__________乙方盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，应确保甲方为该农田的合法所有权人，且该农田不存在任何权属争议。法律名词解释：权属确认，指确认财产权利的归属状态，确保权利的真实性和合法性。2.明确农田情况：合同中应详细描述农田的位置、面积和土地性质，以明确双方的权利和义务。法律名词解释：农田情况，指农田的基本信息和状态，包括地理位置、面积大小和土地用途等。3.承租期限：合同中应明确规定承租期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。法律名词解释：承租期限，指承租方租用出租方财产的时间段，包括起始日和终止日。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额和支付方式，避免日后发生纠纷。法律名词解释：租金，指出租方因出租财产而获得的报酬；支付方式，指双方约定的租金支付形式和时间。5.农田使用及管理：合同中应规定乙方在使用农田时的权利和义务，包括合理利用、保护环境和维修责任。法律名词解释：合理利用，指在法律允许的范围内，按照合同约定合理使用财产；维修责任，指对财产进行必要维修以保证其正常使用的义务。6.违约责任：合同中应明确双方在违约时的责任，包括违约金、解除合同等。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同义务时应承担的法律后果。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：友好协商，指双方在没有第三方介入的情况下，通过对话和协商解决争议。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指通过法院审判程序解决争议，是法律纠纷的一种正式解决途径。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：农业合作社或家庭农场的扩展补充条款：考虑到合作社或家庭农场可能需要扩大规模，可以在合同中增加一条：“若乙方为农业合作社或家庭农场，且因业务扩展需要增加承租面积，甲方应优先考虑并提供相邻或适宜的农田供乙方承租，具体面积和条件双方可另行协商。”2.应用场合：农业科技项目的实施补充条款：如果乙方计划在该农田上实施特定的农业科技项目，可以增加如下条款：“乙方计划在该农田上实施农业科技项目，甲方应给予必要的支持和配合。双方应共同商定项目的具体内容和实施细节，并在不影响农业生产的前提下进行。”3.应用场合：生态农业或有机农业的推广补充条款：若乙方打算进行生态或有机农业的实践，合同中可以补充：“乙方承诺按照生态农业或有机农业的标准进行生产，甲方应提供必要的协助，包括但不限于技术指导、市场推广等，以确保农业的可持续发展。”4.应用场合：农田流转或转租“乙方在征得甲方同意的情况下，可以将该农田流转或转租给第三方。流转或转租的条件、期限和租金等应由双方协商确定，并签订相应的流转或转租合同。”合同所需附件列表：1.农田权属证明：甲方需提供该农田的土地使用权证书或其他权属证明文件。2.土地利用规划：甲方提供的该农田所在区域的土地利用规划文件。3.环境影响评估报告：如乙方计划进行特殊农业活动，可能需要提供环境影